Diese hochwertige Neubau-Gewerbeeinheit bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Praxis- oder Büronutzungen. Die Einheit im Erdgeschoss oder 1. Obergeschoss hat eine Fläche von ca. 170 m² und überzeugt durch moderne Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept. Die Fläche lässt sich flexibel in zwei separate Einheiten mit ca. 68 m² und ca. 102 m² teilen, sodass sowohl kleinere Praxen, Kanzleien oder Büros als auch größere Nutzungskonzepte realisierbar sind. Der Innenausbau erfolgt durch den Mieter, wodurch individuelle Raumaufteilungen und Ausstattungswünsche optimal berücksichtigt werden können - perfekt für die spezifischen Anforderungen von Praxisräumen, Beratungsbüros oder Dienstleistern. Gastronomische Nutzung ist ausgeschlossen. Ein Fahrstuhl verbindet die Etagen und gewährleistet einen barrierearmen Zugang für Kunden, Patienten und Mitarbeitende. Das Gebäude ist energetisch auf dem neuesten Stand: Eine moderne Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage sorgen für nachhaltige und effiziente Energieversorgung. Zusätzlich stehen Ladepunkte für E-Mobilität zur Verfügung, was insbesondere für Mitarbeiter- und Kundenverkehr zukunftsorientierte Lösungen bietet. PKW-Stellplätze direkt am Objekt runden das Angebot ab und sorgen für komfortable Erreichbarkeit. Profitieren Sie von einer modernen, repräsentativen Gewerbeimmobilie, die Ihnen nicht nur flexible Nutzungsmöglichkeiten, sondern auch ein nachhaltiges Energiekonzept bietet. Hier schaffen Sie den idealen Standort für Ihr erfolgreiches Business!
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Erdgeschoss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Warmmiete
3.586 €
Nettomiete
16 €/m²
2.720 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision fĂĽr Mieter
2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.720,00 EUR
Lage
Loxstedt (27612)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbeeinheit liegt zentral in der Bahnhofstraße in Loxstedt, nur unweit vom Bahnhof entfernt. Sie profitieren von einer sehr guten Erreichbarkeit per Auto und Bahn sowie einer hohen Sichtbarkeit durch die frequentierte Kreuzungslage. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Wohngebiete befinden sich in direkter Umgebung. Der Anschluss an die A27 ermöglicht schnelle Wege nach Bremerhaven und Bremen.
