Sanierungsobjekt im Herzen von Apolda - Ideal für kreative Köpfe!
Willkommen in der begehrten Innenstadtlage von Apolda! Dieses sanierungsbedürftige Haus bietet eine spannende Gelegenheit für Investoren oder Eigenheim-Suchende, die den Charme eines historischen Gebäudes mit ihrer persönlichen Note zum Leben erwecken möchten.
Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 135 m², verteilt auf mehrere Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Das Grundstück umfasst 132 m² und befindet sich in einer zentralen Lage, die kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ermöglicht. Auf dem Grundstück stehen zwei Fertigteilgaragen aus dem Jahr 2002 zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nicht befahrbar ist, sodass die Garagen nur als Lagerfläche genutzt werden können. Das Haus benötigt umfassende Sanierungsarbeiten, bietet aber gleichzeitig die Chance, ein individuelles Zuhause oder eine attraktive Investition zu schaffen. Die zentrale Lage macht es besonders interessant für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Projekt in einer Top-Lage sind und Freude daran haben, ein Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren!
Merkmale
Bezug: sofort
132 m² Grundstück
Keller
- Zentrale Lage im Stadtzentrum von Apolda - Großzügige 135 m² Wohnfläche - Kleines, aber feines Grundstück mit 132 m² - Zwei Fertigteilgaragen (Baujahr 2002) als Lagerflächen nutzbar - Ideal für handwerklich Begabte oder Investoren, die das Potential des Hauses entdecken möchten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
109000 €109.000 €
807,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform für beide Parteien zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
120.521 €1
Kaufpreis
109.000 €
Kaufnebenkosten
11.521 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.635 €
Grunderwerbsteuer (5%)
5.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.891 €
Grundbucheintrag (0,5%)
545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Apolda (99510)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst zentralen Lage im Herzen von Apolda. Die Innenstadt mit ihrer charmanten Atmosphäre, historischen Gebäuden und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Restaurants, Cafés, Boutiquen und Dienstleister, die das Leben in der Stadt angenehm und bequem machen.
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie bequem in die umliegenden Orte und die Region gelangen. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in kurzer Entfernung vorhanden, was die Lage besonders familienfreundlich macht.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage ermöglicht es, das Stadtzentrum zu genießen, ohne auf Komfort und kurze Wege verzichten zu müssen. Apolda ist bekannt für seine freundliche Gemeinschaft, kulturelle Veranstaltungen und eine hohe Lebensqualität - perfekt für alle, die das urbane Leben mit einem eigenen Zuhause verbinden möchten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform für beide Parteien zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hierbei ist die Courtage für beide Parteien in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Sonstiges
Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.
Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen ohne Angabe der Telefonnummer nicht bearbeitet werden.
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden.
Die hier getroffenen Angaben basieren auf den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen durch den Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann nicht übernommen werden.
Stichworte
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, Distanz zum Bus: 5.00
