Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
1200000 €1.200.000 €
3.529 €/m²
340 m² • 1.070 m² Grundstück
Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten 1 Gewerbeeinheit Horb a.N. Anlagenobjekt
Dieses beeindruckende Haus mit ca. 340 m² Wohnfläche ist aufgeteilt in Teileigentum wie folgt: WHG1 35m² + Garage Barrierefrei vermietet WHG2 60m² große Dachterrasse Barrierefrei mit Treppenlift vermietet WHG3 58m² Barrierefrei mit Treppenlift vermietet WHG4 48m² + Garage vermietet WHG5 48m² + 2 Garage vermietet Gewerbeeinheit 6 95m² + Garage vermietet ( kann auch Problemlos als Wohnung ausgebaut werden.) und 1070 m² Grundstücksfläche wurde im Jahr 2015 kernsaniert und befindet sich in Horb-Altheim. Auf dem großen Grundstück können weitere Bauvorhaben realisiert werden. Die Immobilie wird ab dem 1.4.2026 verfügbar sein. Der Zustand des Hauses ist neuwertig, da es im Jahr 2015 kernsaniert wurde und zuletzt in diesem Jahr modernisiert wurde. Kein Wartungsstau! Ideal für Kapitalanleger mit hoher Rendite. Bitte keine Makleranfragen. Haus wird privat verkauft.
15 Stellplätze 6 Garagenstellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.225,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.284.000 €1
Kaufpreis
1.200.000 €
Kaufnebenkosten
84.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
60.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bahnhofstraße 3, Altheim, Horb-Altheim (72160)
Horb am Neckar, insbesondere der Ortsteil Altheim, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bahnhöfe und Buslinien gegeben, die eine Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung am Neckar lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 249,00 m², Gesamtfläche: 340,00 m², Bürofläche: 95,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
