91 m² Wohnkomfort - Kernsanierte 4ZKB-Wohnung mit EBK, Balkon & Keller 6100.10202
Diese hochwertig kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Rüpingstraße 20, 48151 Münster. Die Wohnung wird aktuell umfassend saniert und voraussichtlich zum 15.05.2026 fertiggestellt.
Im Rahmen der Sanierung wurde die gesamte Wohnung technisch sowie optisch auf einen modernen Stand gebracht. Sämtliche Fenster wurden durch neue dreifach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Zudem wurden alle Heizkörper inklusive der Heizungsleitungen erneuert. Auch die Wasserleitungen sowie sämtliche Stromkabel wurden vollständig neu verlegt.
Der Flur, die Küche sowie das moderne Tageslichtbad wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. In allen Schlafräumen sowie im Wohnzimmer wurde moderner Vinylboden verlegt, der eine angenehme und wohnliche Atmosphäre schafft. Alle Wände wurden aufwendig in Q3-Qualität gespachtelt und frisch gestrichen.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick in den ruhigen hinteren Garten, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die moderne Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte ist bereits Bestandteil der Wohnung und fügt sich optimal in das moderne Gesamtbild ein.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Die gemeinschaftliche Waschküche befindet sich im Kellergeschoss des Hauses.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss/2 Geschossen
Haustiere erlaubt
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 10 m²)
1 WC
Balkon (gesamt 5 m²)
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1946
Letzte Modernisierung2026
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Mietkosten
Warmmiete
2.050 €
Kaltmiete
20 €/m²
1.820 €
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
100 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
Kaution
5460 €5.460 €
Lage
Rüpingstraße 20, Geist, Münster (48151)
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in Münster und überzeugt durch eine gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmer Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Münsteraner Innenstadt sowie die Universität schnell erreichbar sind. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert.
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