MANNELLA*Vermietetes Appartement mit Freisitz in neuwertigem Mehrfamilienhaus im Lohmarer Zentrum*
Das Appartement befindet sich in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2021, das insgesamt aus 10 Einheiten besteht, die sich jedoch auf zwei Gebäude aufteilen. Rein rechtlich gesehen bilden der Bestand und der Neubau je eine eigene Eigentümergemeinschaft. Das unter dem Bestandsgebäude befindliche Kellergeschoss sowie die technischen Einrichtungen sind der Gemeinschaft zugeordnet und werden in Bezug auf die Kosten separat betrachtet.
Über die Treppenstufen am Haupteingang oder den seitlichen Eingang mit Rampe gelangen Sie in den Neubau und zu dem Appartement im Erdgeschoss. Sie betreten die ca. 45 m² große Einzimmerwohnung in der Diele, wo Sie zu Ihrer Linken das Badezimmer erreichen. Dieses ist neben einem Fenster mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Optisch ist die Diele mit einer Treppenstufe von dem offenen Wohnbereich getrennt. Vor Ihnen erschließt sich eine Essecke mit Küche und zu Ihrer rechten befindet sich L-förmig angelegt der Wohn- und Schlafraum mit Zugang zu dem Balkon. Die großen Fensterflächen und der Austritt nach draußen verleihen der Wohnung ein großzügiges Raumgefühl. Beheizt wird das Haus über eine Hybrid-Anlage als Kombination aus einer Wärmepumpe und Gasheizung. Die Wohnungen selbst sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet. Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch den gemeinschaftlichen Waschraum, einen Kellerraum sowie einen eigenen Stellplatz (rechts vor dem Balkon).
Das vermietete Appartement erzielt eine Jahreskaltmiete von 6.960,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 220,00 €.
Merkmale
Personenaufzug
offene Küche
Bodenbelag: Fliesen
Außen-Stellplatz
Highlights im Überblick:
* Hybrid-Heizung (Wärmepumpe / Gas) * Fußbodenheizung * elektrische Rollladen * Kellerraum * gemeinschaftlicher Waschraum * Stellplatz seitlich am Haus * zweiter Eingang mit Rampe * Mieteinnahme: 550,00 € zzgl. 30,00 € Stellplatz pro Monat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
5.222,22 €/m²
Hausgeld
220 €220 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
263.364 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
28.364 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lohmar (53797)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Herzen von Lohmar und überzeugt durch kurze Wege sowie eine hervorragende Infrastruktur.
Im Stadtzentrum finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, vielfältige Gastronomie sowie ein gut ausgebautes Bildungssystem - von der Grundschule (1,2 km) bis zum Gymnasium (0,8 km). Grundschule (mit Schwimmhalle und Sportplatz), Gymnasium und Gesamtschule sind bequem fußläufig erreichbar.
Zahlreiche Fachgeschäfte sowie Filialen großer Lebensmittelketten wie Lidl, Aldi, Edeka und Kaufland sind vor Ort vorhanden. Auch der Modepark Röther mit über 300 Modemarken, Schuhen und Accessoires befindet sich in Lohmar.
Die Jabachhalle, das Stadion und verschiedene weitere Sportstätten bieten ein breites Freizeitangebot.
Die Kreisstadt Siegburg liegt etwa 5 Autominuten entfernt und ist mit ihren Kinos, Museen und Restaurants schnell zu erreichen. Sie bietet ihnen ein abwechslungsreiches Abendprogramm und schöne Shopping-Nachmittage in der belebten Fußgängerzone mit einer Vielzahl von Boutiquen und Warenhäusern.
Das kulturelle und gastronomische Angebot der lebensfreundlichen Kreisstadt ist weitreichend.
Von Lohmar aus haben Sie sehr gute Autobahnverbindungen nach Köln, Siegburg und Troisdorf. Die Autobahn A3 ist innerhalb von 5 Minuten erreichbar. Auch zum Flughafen Köln-Bonn gelangen Sie binnen 15 Minuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Unabhängig davon, ob Sie aktuell oder erst in unbestimmter Zeit Ihre Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte Beratung bares Geld wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von Mannella Immobilienservice wissen, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.
Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Stichworte
vermietbare Fläche: 45,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1
