kurzfristig bezugsfertig, Mietbeginn 01.Mai 2026, direkt am "Tierpark Berlin"
Kurzbeschreibung
freie City-Wohnung in modernem Haus mit Lift
Objekt
Zur Vermietung steht eine freie 1,5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten, modernen Stadthaus (BJ 1997). Mietbeginn ist der 01.05.2026.
Bruttowarmmiete: 924,41 Euro Nettokaltmiete: 599,41 Euro; Nebenkosten: 325,00 Euro Kaution: 1.798,00 Euro
Vorgesehen ist ein Staffelmietvertrag mit folgenden Staffeln: - ab dem 1.05.27 Erhöhung um 35,59 Euro auf 635 Euro Nettokaltmiete - ab dem 1.05.28 Erhöhung um 30,00 Euro auf 665 Euro Nettokaltmiete - ab dem 1.05.29 Erhöhung um 30.00 Euro auf 695 Euro Nettokaltmiete - ab dem 1.05.30 Erhöhung um 30.00 Euro auf 725 Euro Nettokaltmiete
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und frisch renovierten Zustand. Das Wohnhaus verfügt über barrierefreie Zugänge und einen ebenerdigen Zugang zum Aufzug. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Der Wohneinheit ist ein externer Abstellraum im Dachgeschoss zugeteilt.
Merkmale
Bezug: sofort
Barrierefrei
Personenaufzug
Einbauküche
Badewanne
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Die Wohneinheit liegt in guter Lage zur Vorderseite des Hauses, in Richtung der ruhigen Alfred-Kowalke-Straße, hat einen interessanten Schnitt und verfügt über Parkett- und Fliesenböden.
WE 59 - 1,5-Zimmer-Wohnung, 50,97 m², im 4.OG,
- Parkettböden - Einbauküche - große Fensterflächen - Wannenbad
Wir möchten zudem darauf hinweisen, dass Rauchen und Haustierhaltung in der Wohnung nicht erwünscht sind.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieNeubau, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
924,41 €
Kaltmiete
11,75 €/m²
599,41 €
Nebenkosten
325 €
Kaution
1798 €1.798 €
Lage
Friedrichsfelde, Berlin (10315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Berliner Bezirk Lichtenberg, am historischen Ortskern Friedrichsfelde, direkt am "Tierpark Friedrichsfelde".
Eine gute Verkehrsanbindung ist auch in dieser Wohnlage selbstverständlich. Die Nähe zum "Tierpark Berlin" und zum "Schloßpark Friedrichsfelde" machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Eine gute Verkehrsanbindung gewährleisten die U-Bahnlinie 5, die Straßenbahn und diverse Buslinien.
Einkaufsmöglichenkeiten befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Damit Sie die Wohnung anmieten können, benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:
a) Mieter-Selbstauskunft b) Kopie der letzten Meldebescheinigung / Personalausweis c) Schufa-Eigenauskünfte (nicht älter als 3 Monate) d) Mietschuldenfreiheitsbescheinigung durch den jetzigen Vermieter e) Nachweis über derzeitige Einnahmen. Die gesamten Nettobezüge sollten etwa 3x so hoch sein, wie die Gesamtmiete = 1/3 für Miete und 2/3 für Lebenshaltungskosten f) Nachweis über eine bestehende Haftpflichtversicherung
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1
