Der repräsentative Büroneubau verfügt über eine Bürofläche von ca. 12.000 m². Rund um drei begrünte Innenhöfe verteilen sich die Mietflächen auf fünf Geschosse. Die hervorragend ausgestatteten und flexibel nutzbaren Büroflächen zeichnen sich u. a. durch großzügige Raumhöhe und eine ausgezeichnete Belichtung aus. Ein effizientes Erschließungskonzept über drei separate Eingänge schafft in Kombination mit einem nachhaltigen Energiekonzept im gesamten Gebäude eine hohe Aufenthaltsqualität mit kurzen Wegen. Individuelle Raumkonzepte vom Großraumbüro, über Gruppenbüros bis hin zum Einzelbüro lassen sich hier vielfältige Arbeitswelten kreieren, die Inspiration und Motivation fördern. Im Erdgeschoss sind ein exklusiver Fitnessbereich und ein modernes Gastrokonzept vorgesehen. Das Objekt bietet ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage (insgesamt 100) und im Außenbereich (insgesamt 54).
Merkmale
Moderner Bürostandard Flexible Grundrisse Individuelle Raumkonzepte Repräsentativer Eingangsbereich Glasfaseranschluss mit einer Übertragungsrate von bis zu 1.000 MBit/s Raumhohe Fenster Raumtemperierung über Kühl- und Heizelemente Raumweise steuerbarer elektrischer Sonnenschutz (außenliegend) Strukturierte Datenverkabelung CO-/VOC-Sensor-kontrollierte Belüftung in den Büro- und Besprechungsräumen Effektive Schallschutzmaßnahmen über das vorgesehene Mindestmaß hinaus Optimales Beleuchtungssystem über spezielle Lichtplanung Zugangskontrollsystem mit Videoüberwachung Barrierefreier Zugang Begrünte Innenhöfe Dachterrassen (4. OG) Teeküchen Vier Aufzüge Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage und im Außenbereich teilweise mit vorinstallierten Ladestationen
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Bausubstanz und Energie
12,36
C
Baujahr2023
Mietkosten
Monatliche Miete
16,50 €/m²
Provision für Mieter
Provisionsfrei für den Mieter!
Kaution
keine Angabe
Lage
Waltersdorf, Schönefeld (12529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Neubau in Schönefeld direkt an der Berliner Stadtgrenze gehört zu den erfolgreich etablierten Gewerbestandorten in der Airport-Region Berlin-Brandenburg. Eine lebendige und gewachsene Mischung aus Retail, Nahversorgung, Light Industrial und klassischer Büronutzung zeichnet das Areal in unmittelbarer Nähe zum neuen Flughafen BER aus.
