Großzügiges Stadtbürgerhaus in Aussichtslage mit Top-Ausstattung
Diese einzigartige Stadtliegenschaft besticht durch ihre zentrale Lage, nur einen Steinwurf vom Stadtplatz entfernt, und eine beeindruckende Aussicht bis zum Ötscher.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Raumangebot, das im Erdgeschoss einen separaten Arbeitsbereich mit eigenem Eingang bietet – ideal für Freiberufler oder Selbständige, die Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander verbinden möchten. Ein Zuhause voller Möglichkeiten für all jene, die am Rande des Ennser Zentrums ein neues Kapitel starten möchten.
Grundfläche: 330 m²
Wohnfläche: ca. 328 m² aufgeteilt in
Erdgeschoss 164 m² (inkl. Lagerraum neben der Küche)
Obergeschoss 164 m² (davon besteht ein ca. 100 m² eigener Wohnbereich - mögliche Einliegerwohnung)
Arbeitsbereich mit eigenem Hauseingang wäre möglich: Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit auf ca. 68 m² in 3 Räumen, für Selbstständige oder Freiberufler eine Praxis, Ordination oder Büro einzurichten mit einem eigenen Hauseingang Richtung Stadtplatz
Dachausbau: nicht ausgeschlossen
Keller: ca. 40 m² (Lagerraum und Heizraum)
Einstellbereich: ca. 30 m²
Parkplätze: 2 PKW im Einstellbereich (hintereinander) und vorm Haus nach Verfügbarkeit
Garten: kleine Grünfläche mit Zugang vom Wohn-Essbereich und Küche
Möbel / Inventar: 2 Kücheneinrichtungen inkl. der Elektrogeräte;
3 Badezimmerausstattungen; sonst keine Möbel und kein Inventar
Heizwärmebedarf: 116 kWh/m²a
Gesamteffizenzfaktor: 1,38
Merkmale
330 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gartenanteil, Garten
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
670000 €670.000 €
2.042,68 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Lage
Enns (4470)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erstklassige Wohnlage am Stadtplatzrand mit weiter Aussicht bis zum Ötscher. Die Liegenschaft befindet sich in Gehweite zum Stadtplatz (ca. 80m), alle Besorgungen des täglichen Lebens sind zu Fuß erreichbar.
