Weitere Informationen
Wohnung
In der modernen barrierefreien 2-Zimmerwohnung sind in allen Räumen pflegeleichte Fliesen in Parkettoptik verlegt, kombiniert mit der wohligen Wärme einer Fußbodenheizung. Für ein gesundes, energieeffizientes Raumklima sorgt eine dezentral kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.
Über den geräumigen Flur erschließen sich das Schlafzimmer, der Abstellraum, das Bad mit Fenster und extra großer bodengleicher Dusche sowie das großzügig bemessene Wohn-/Esszimmer, von dem aus Sie in die separate, mit Siemensgeräten ausgestattete Einbauküche gelangen. Auf der Südseite des Wohnzimmers treten Sie auf die Loggia (nicht barrierefrei) mit Blick auf den begrünten Innenhof.
Multimedia Wahlfreiheit
Das Objekt ist an das Kabelnetz der Vodafone Kabel Deutschland sowie an das Glasfasernetz der Telekom angeschlossen.
In der Wohnung befindet sich ein betriebsfertiger Kabelanschluss und eine Anschlussdose mit Glasfaser-ID zur schnellen Freischaltung des Telekom-Anschlusses.
Über beide Anschlüsse ist sowohl digitales Fernsehen als auch Hochgeschwindigkeitsinternet und Telefonie möglich. So können Sie ganz nach Ihren Vorlieben Anbieter und Tarif wählen.
Übersicht
Ein durchdachtes Energiekonzept ist ein wesentlicher Bestandteil der Planung einer Immobilie - aus Verantwortung gegenüber der Umwelt und als wichtiger Beitrag zum Werterhalt Ihrer Immobilie.
Unsere Highlights:
• Anspruchsvolle, moderne Architektur mit Satteldach
• Qualitätsziegelmauerwerk, Kellerer ZMK oder gleichwertig
• Überwiegend elektrische Vorsatz-Rollläden mit Auf- und Abschalter
• Hochwertige Kunststofffenster (Dreifachverglasung, teilw. Schallschutzverglasung)
• Umweltfreundliche, energiesparende Gas-Brennwert-Therme
in Kombination mit einem Heizkessel als Kraftwärmekopplungsanlage
• Fußbodenheizung mit Raumthermostat in allen Räumen
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Sanitärprogramm „MyStyle 2.0.“ von Richter & Frenzel
• Elektrischer Handtuchtrockner-Heizkörper im Bad
• Top S-Bahnanbindung
• Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
Sonstiges
Sie erreichen die Wohnung im 1. Obergeschoss über einen modernen Aufzug, der Sie auch in den Keller bringt, wo sich das zugehörige Kellerabteil und der allgemeine Wasch-/Trockenraum befinden, in dem ein Platz für Ihre Waschmaschine und einen Trockner (als Turmkombination) vorgesehen ist. Die Steckdosen für Ihre Geräte sind abschließbar.
Zur Wohnung gehört ein Einzelstellplatz in der hellen und großzügigen Tiefgarage, der optional zum Preis von 29.900,- Euro erworben oder für 102,00 Euro/mtl. (netto € 90,- zzgl. € 12,- Nebenkosten) gemietet werden kann. Zudem besteht die Option auf einen Motorrad-/Roller-Stellplatz für 51,00 Euro/mtl. zur Miete.
Ihr Fahrrad stellen Sie bequem in einen der Fahrradständer im ebenerdig erreichbaren abschließbaren Fahrradraum.
Hinweise
Der abgebildete Grundriss und die Architekturvisualisierung zeigen nur eine Beispielmöblierung zur besseren Veranschaulichung. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, die Einbauküche ist im Preis inbegriffen.
Im Bad noch nicht dargestellt ist die im Preis enthaltene Glasduschtrennwand.
Stichworte
Moderne barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung
Nutzfläche: ca. 82,25 m², Wohnfläche: ca. 71,95 m²
Loggia im Süden
Sonstiges: Neubaustandard
