Wohnung zur Miete

936 €

2 Zimmer  •  53,4 m²  •  2. Geschoss

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Kienberg Str. 3, Kufstein (6330)

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Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Kufstein verbindet urbanes Wohnen mit hohem Komfort und eignet sich ideal für Singles sowie junge oder reife Paare, die kurze Wege und eine gepflegte Wohnqualität schätzen. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Mehrparteienhaus (Baujahr 2007) und ist dank Personenaufzug barrierefrei erreichbar.

Auf rund 53 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten Raumaufteilung: Herzstück ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Einbauküche, der ein angenehmes Raumgefühl schafft und genügend Platz für Wohnen, Essen und Gäste bietet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den ca. 4 m² großen Südbalkon - ein schöner Rückzugsort für die Kaffeepause oder den Feierabend, mit angenehmer Ausrichtung und Ausblick.

Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bereits mit einem Schrank ausgestattet. Das Badezimmer präsentiert sich modern mit begehbarer Dusche; ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der Vorraum ist möbliert, sodass Sie sofort über praktische Stauraumlösungen verfügen. In allen Räumen ist zudem ein Insektenschutzgitter vorhanden - ein Pluspunkt, der besonders in den warmen Monaten spürbar ist. Je nach Bereich sind Fliesen, Laminat und Parkett verarbeitet und unterstreichen den gehobenen Gesamteindruck.

Ein Kellerabteil ist im Mietumfang enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf optional um € 60,- pro Monat angemietet werden.

Die Gesamtmiete beträgt € 1.207,- inkl. MwSt. sowie inkl. Betriebs-/Nebenkosten (Kaltmiete € 1.030,- inkl. MwSt.; Betriebskosten € 177,- brutto). Kaution: 3 Nettomonatsmieten (€ 3.090,-). Provisionsfrei. Verfügbar ab sofort.

Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute eine exklusive Besichtigung, die wir gerne auch am Abend, am Wochenende oder an Feiertagen für Sie arrangieren. Überzeugen Sie sich persönlich von den zahlreichen Vorzügen und der Qualität, die dieses Objekt zu bieten hat.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näherbringen zu dürfen und Sie bei Ihrem Weg zu einem neuen Zuhause zu begleiten. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Tirol, 5 Etagen, modernisiert: Änderung / technische Aktualisierung (2019), Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.12, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.26, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zum Flughafen: 75.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.62, Distanz zur Autobahn: 1.43, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.14, Distanz zur Hauptschule: 0.85 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen