Wohnung zum Kauf 399.000 € 3 Zimmer 77,6 m² 1. Geschoss Lindenau 3 Eschersheim Frankfurt am Main 60433

Wohnung zum Kauf
399000 €
5.142 €/m²
3 Zimmer • 77,6 m² • 1. Geschoss

AM WEISSEN STEIN: Leerstehende 3 Zimmerwohnung im 1. OG mit Balkon

Liebe Altbauliebhaber und Eschersheim-Fans,

suchen Sie eine Wohnung mit Charme in einem attraktiven Wohnumfeld? Dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen!

Die einzigartige Ausstrahlung dieser Altbauwohnung wird Sie begeistern. In einer ruhigen Lage gelegen, bietet sie nicht nur ein ansprechendes Ambiente, sondern auch ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort. Rufen Sie mich am besten gleich an, um einen Termin zu vereinbaren.

Ich freue mich darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich vorzustellen!

Mit freundlichen Grüßen
Antonio Settembre

Merkmale

Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Kelleranteil
Garage
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Loggia

- Etagenwohnung (1. OG)
- Leerstehend
- Loggia auf Südseite
- Altbau
- Deckenhöhe: 3,11 m
- 3-Zimmer-Wohnung
- Kellerraum vorhanden
- Photovoltaikanlage
- Nachtspeicheröfen
- Gedämmter Dachboden

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1909
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

399000 €

5.141,75 €/m²

Preis pro Stellplatz

30000 €

Provision für Käufer

3,57%
Der vom Käufer zu zahlende Anteil der Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt., und ist fällig mit Kaufvertragsabschluss.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

445.164 €1

Kaufpreis

399.000 €

Kaufnebenkosten

46.164 €

Notarkosten (1,5%)

5.985 €

Grunderwerbsteuer (6%)

23.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.244 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lindenau 3, Eschersheim, Frankfurt am Main (60433)

Ruhige Seitenstraße am Weissen Stein, Eschersheim. Zu Fuß erreichen Sie einen REWE-Markt , Alnatura, Denns Bio Markt, Lotto-Kiosk, sowie mehrere Imbisse und Parks. Sehr hoher Naherholungswert durch die fußläufig erreichbaren Niddawiesen, die u.a. für Hundeliebhaber sehr viel Potential für (lange) Spaziergänge mit sich bringen.

ÖPNV:

- U-Bahn: U1, U2, U3, U8 Weisser Stein

- S-Bahn: S6

- Bus: 63, 66, 69

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben erfolgen lt. Aussage des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 9,38 m², Grundstücksfläche: 244,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,18 m², 3 Etagen