Klein aber mein - FALC Immobilien Heilbronn
Idylle pur!
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien lädt Sie ein, ein ganz besonderes Einfamilienhaus kennenzulernen. Mitten im idyllischen Billigheimer Ortsteil Allfeld erwartet Sie ein charmantes Zuhause mit Geschichte und modernem Wohnkomfort. Auf rund 84 m² Wohnfläche, verteilt auf einem ca. 111 m² großen Grundstück, entfaltet dieses pfiffig geschnittene Haus seinen ganz eigenen Charakter - ideal für Menschen, die das Besondere suchen.
Im Jahr 2023 wurde das Gebäude aufwendig kernsaniert. Das ursprüngliche Baujahr 1578 verleiht dem Haus eine einzigartige Ausstrahlung, doch hinter den historischen Mauern verbirgt sich modernste Technik. Dabei wurde nicht nur eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe eingebaut, sondern auch sämtliche Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen vollständig erneuert. So verbindet sich der Charme vergangener Jahrhunderte mit dem Komfort heutiger Zeit.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine gemütliche Atmosphäre und die praktische Raumaufteilung überzeugt. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung und wird durch einen angrenzenden Vorratsraum ergänzt. Das helle Tageslichtbad, bereits im Jahr 2019 modernisiert, komplettiert das Erdgeschoss und sorgt mit einer zusätzlichen Wandheizung für angenehme Wärme.
Im Obergeschoss befinden sich zwei freundliche, lichtdurchflutete Zimmer, beide mit praktischen Wandschränken ausgestattet. Eines der Zimmer ist als Maisonette gestaltet und bietet im ausgebauten Dachgeschoss einen zusätzlichen Raum, der sich vielseitig nutzen lässt - sei es als Schlafzimmer, Homeoffice oder gemütlicher Rückzugsort. Im anderen Zimmer besteht zudem die Möglichkeit, einen Balkon anzubauen - ein schöner Ort, um den Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne zu beginnen.
Das Haus verfügt neben einem Fahrradkeller über einen naturbelassenen Gewölbekeller, der das ganze Jahr über eine konstante Temperatur bietet, perfekt zur Lagerung von Vorräten oder edlen Tropfen. Auch Wasseranschlüsse für eine Waschküche sind hier bereits vorhanden. Ihr Fahrzeug findet bequem direkt vor dem Haus Platz.
Die doppelt verglasten Kunststofffenster aus dem Jahr 2006 lassen viel Licht ins Haus und tragen ebenso zur Energieeffizienz ebenso wie die moderne Luft-, Wasser-, Wärmepumpe. Genießen Sie nicht nur ein behagliches Wohnklima, sondern profitieren auch von niedrigen Energiekosten. Optional lässt sich das Haus mit einer Photovoltaikanlage sogar nahezu autark betreiben.
Ein Haus mit Geschichte, Herz und Zukunft - dieses liebevoll sanierte Zuhause bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe, moderner Ausstattung und besonderem Flair mit pflegeleichten Fliesen- und Laminatböden. Einziehen, wohlfühlen und ankommen: In Allfeld wartet Ihr neues Kapitel.
Bitte beachten Sie, dass einige Bilder zur besseren Veranschaulichung inszeniert wurden, um Ihnen einen Eindruck davon zu vermitteln, wie die Zimmer möbliert aussehen könnten
Mehrere Anbieter bringen Sie mit bis zu 500 MBit/s im Download und mit bis zu 50 MBit/s im Upload ins Internet.
Nach den ersten gelesenen Zeilen können Sie sich bereits vorstellen, dass dieses Haus genau das Richtige für Sie sein könnte? Dann kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin. Vorher lehnen Sie sich zurück und schauen sich Ihr neues Zuhause bereits virtuell mit unserem 360° Rundgang an. Geben Sie hierfür den Link in das Suchfeld Ihres Browsers ein: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3126005
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