In attraktiver und familienfreundlicher Lage von Gütersloh-Spexard befindet sich dieses großzügige Baugrundstück mit Altbestand.
Das Grundstück umfasst ca. 1.100 m² und bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Neubebauung. Bei der Planung und Realisierung eines Neubaus sind die Vorgaben der Stadt Gütersloh gemäß Bebauungsplan zu berücksichtigen.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen, zugleich verkehrsgünstigen Wohngegend mit ländlichem Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze, Supermärkte, ein Krankenhaus sowie ein Reiterhof befinden sich in der näheren Umgebung. Die Lage ist besonders bei Familien beliebt, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld und gute Infrastruktur legen.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein Einfamilienhaus aus dem Jahr ca.1957 in massiver Bauweise. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von rund 120 m², verteilt auf 6 Zimmer. Ein Balkon, ein Tageslichtbad, ein Keller sowie ein Stellplatz in der Einfahrt sind vorhanden.
Das Haus bietet eine solide Substanz, entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen energetischen Standard und eignet sich daher ideal für eine Sanierung oder einen Neubau.
Ein interessantes Grundstück in gefragter Wohnlage von Gütersloh-Spexard, das mit seinem großzügigen Zuschnitt und der ruhigen, familienfreundlichen Umgebung überzeugt.
Merkmale
1.100,1 m² Grundstück
- Grundstück ca. 1100m²
- Einfamilienhaus mit 120m² Wohnfläche
- Separate Einfahrt
- Balkon
- Keller
- 6 Zimmer
- Tageslichtbad
- Wintergarten
- Kabel/Sat - TV
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
362,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
413.244 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
14.244 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spexard, Gütersloh (33332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage überzeugt durch ihre Familienfreundlichkeit und hervorragende Infrastruktur: Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie öffentliche Parkplätze direkt vor der Haustür.
Das Sankt Elisabeth Hospital, Supermärkte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls fast vor dem Haus und bietet direkte Verbindungen zum Hauptbahnhof (ZOB) Gütersloh oder zu den Nobilia-Werken.
Dank der schnellen Anbindung an die A2 (nur ca. 7 Autominuten entfernt) ist auch die regionale und überregionale Erreichbarkeit optimal gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Indra Steffen Selbstständige Immobilienberaterin Kaiserstraße 21 33330 Gütersloh E-Mail: indra.steffen@db.com Telefon: 0170 8950686
Aufsichtsbehörde: Stadt Gütersloh - Ordnungsamt Internet: https://www.guetersloh.de/de/ Anschrift: Herzebrocker Straße 140, 33334 Gütersloh
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
