Diese attraktive Ladenfläche im Erdgeschoss überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Schon beim Betreten fällt der repräsentative Eingangsbereich ins Auge, der durch seine Größe und Offenheit ideale Voraussetzungen für eine ansprechende Warenpräsentation oder einen einladenden Empfangsbereich bietet.
Es befinden sich zusätzlich drei weitere innenliegende Räume, die sich flexibel als Büro, Lager, Behandlungs- oder Beratungsräume nutzen lassen. Eine voll ausgestattete Küche sowie zwei separate WC-Anlagen runden die funktionale Ebene ab.
Über eine interne Treppe gelangt man in einen weiteren Raum im oberen Bereich, der sich ideal als Büro, Besprechungsraum oder privater Rückzugsbereich anbietet.
Die Raumaufteilung schafft beste Voraussetzungen sowohl für den Einzelhandel als auch für Dienstleistungs- oder Gastronomiekonzepte.
Es fällt eine Jährliche Staffelung von 1€/qm an.
Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an.
Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
5.989 €
Nettomiete
5.085 €
Nebenkosten
904 €
Heizkosten
452 €
Provision für Mieter
3 x Nettokaltmieten zzgl. MwSt. 3 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Die ausgewiesene Maklerprovision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.
Kaution
21.059,43 €
Lage
Frankfurter Allee 56, Friedrichshain, Berlin (10247)
Hier tobt das Leben - hier ist Berlin !
Die Frankfurter Allee in der Nähe vom Friedrichshainer Kiez liegt im Herzen Berlins und stellt eine der belebtesten Gegenden der Hauptstadt dar.
Das Kiezleben hat etliche Restaurants, Cafés und Szenekneipen zu bieten, die alle fußläufig zu erreichen sind. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Simon-Dach-Kiez und die Boxhagener Straße, welche mit zentralem und kreativem Leben in Berlin verbunden sind. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einzelhandelsgeschäften, Gastronomie, Büro- und Wohnnutzung, was für eine lebendige Nachbarschaft sorgt und zusätzliche Kundenpotenziale eröffnet.
Die optimale Anbindung der Öffentlichen Verkehrsmittel ist durch einen nicht weit entfernten U-Bahnhof , sowie ebenfalls einen zu Fuß erreichbaren S-Bahnhof, sichergestellt. Zudem ergänzt eine regelmäßig fahrende Straßenbahn den Bahnverkehr.
Um das Berliner Kiezleben zu vollenden - das Gebiet zählt aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu den attraktivsten Wohnzielen für Jung und Alt.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 226,00 m², Bundesland: Berlin
