Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

2990000 €2.990.000 €

2.349 €/m²

1.273 m²  •  680 m² Grundstück

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Enenkelstraße, Wien (1160)

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Starten Sie Ihr Business! Gewerbliches Wohnen/Kurzzeitvermietung! Bestandsfreies Zinshaus in TOP-Lage gleich bei der U-Bahn Ottakring! Optimale Grundrisse + Beste Infrastruktur!

TOP Gelegenheit!

Dieses bestandsfreie Zinshaus bietet viele Möglichkeiten! Es gibt aktuell eine Studie für einen Bestandsumbau und einen DG-Ausbau für eine gewerbliche Vermietung! Optimal geplante, kompakte Einheiten, kleine Balkone/Loggien/Terrassen und Gärten sowie eine perfekte Infrastruktur runden das perfekte Angebot ab.

 

Facts:

+ Grundstücksfläche ca. 680m², davon ca. 510m² bebaute Fläche

+ Bestand Straßentrakt + Hofgebäude aktuell: ca. 742m²

+ Straßentrakt Bestand: 8 Einheiten (7 Wohnungen + 1 Geschäftslokal)

+ Ausbau: ca. 405 m²: 6 Wohnungen mit Flächen von 40 bis 90 m², alle mit privaten Freiflächen

+ Hoftrakt: ca. 312 m²: 4 neue Wohneinheiten mit Flächen von 38 bis 106 m² und privaten Freiräumen sowie Allgemeinflächen

+ Geplant: 18 Einheiten

+ Flächenwidmung: GB Gemischtes Baugebiet Bauklasse 3, geschlossene Bauweise, max. Trakttiefe 14m,

 

Kaufpreis: € 2.990.000.-

Worauf warten Sie noch? Wir beraten Sie gerne!

 

www.schantl-ith.at

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <5.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Wohnfläche: 1.147,00 m², Nutzfläche: 1.273,00 m², Anzahl Balkone: 6, Anzahl Terrassen: 5, Anzahl Loggias: 8, Bundesland: Wien, 6 Etagen