Auch beim Haus sind Ihren Gestaltungswünschen fast keine Grenzen gesetzt: Dank der ungewöhnlichen Größe sind extravagante Grundrisse und bauliche Besonderheiten möglich. Aber jetzt schon hält die große Stadtvilla auch im Inneren viele kleine und große Besonderheiten bereit. Das erste Highlight offenbart sich bereits beim Betreten des Gebäudes: Durch die lichtdurchflutete Diele führt der Weg direkt ins Wohn-Esszimmer und der Blick durch die großen Fensterfronten hinaus in den Garten. Auch der Zugang zur Küche ist offen, wodurch ein zusätzliches Gefühl von Weite entsteht. Auf einer Fläche von 107 m² ist zudem noch ausreichend Platz für Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und ein zusätzliches Zimmer. Auch in der ersten Etage ist Größe Trumpf. Hier befinden sich drei Kinderzimmer mit eigenem Bad sowie eine wahre Wohlfühloase für die Eltern. Knapp 30 Quadratmeter stehen zur Verfügung - unterteilt in einen Schlafbereich, ein Ankleidezimmer sowie ein eigenes Bad mit Wanne, Dusche und WC.
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Geschätzte Gesamtkosten
1.406.478 €1
Kaufpreis
1.255.000 €
Kaufnebenkosten
151.478 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.825 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
81.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
44.803 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.275 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bocklemünd/Mengenich, Köln-Bocklemünd (50829)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Auf diesem Grundstück in Bocklemünd können Träume wahr werden: viel Platz für Gartengestaltung mit Pool. Uneinsehbares Grundstück zu den Seiten, nur Grün zur rückwärtigen Front. Die Autobahn ist nicht zu sehen, man lebt in der Stadt! Die Wohngegend ist ruhig, zentral und hat alles, was man zum Familienleben braucht: KitTa, Busverbindung fast vor der Tür, Naherholungsgebiet mit Wald!, Einkaufsmöglichkeiten in ca. 12 Minuten mit dem Auto...
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/stadtvilla/stadtvilla-23-satteldach/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen
