Bezugsfrei! Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im BĂĽrgereschviertel
Diese gepflegte Etagenwohnung aus dem Baujahr 1971 bietet Ihnen auf ca. 51 m² Wohnfläche einen komfortablen Rückzugsort. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines neun Parteienhauses. Mit insgesamt 2 Zimmern, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer, ist die Wohnung ideal für Singles oder Paare geeignet.
Die bezugsfreie Wohnung bietet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit. Der Austausch aller Fenster ist voraussichtlich für März 2026 geplant. Die Bodenbeläge können Sie nach dem Kauf ganz nach Ihren persönlichen Wohnwünschen gestalten.
Die Nebenkoste haben zuletzt monatlich knapp 370,00 € betragen. Hiervon können etwa 283,00 € auf einen potenziellen Mieter umgelegt werden. Die Differenz von etwa 87,00 € trägt der Eigentümer. Die Miteigentumsanteile belaufen sich auf 62/1.000stel.
Ein im Sondereigentum stehender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Gemeinschaftlich genutzt wird ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum. Parkmöglichkeiten für die Bewohner befinden sich auf dem Grundstück.
Falls diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, stehen wir Ihnen gerne fĂĽr einen Besichtigungstermin zur VerfĂĽgung.
Merkmale
Bezug: bezugsfrei
1. Geschoss
Balkon
- 2-Zimmer Wohnung - Balkon mit Süd-Ausrichtung - gefliestes Badezimmer mit Fenster - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Bodenbeläge: individuelle Gestaltung nach Erwerb - Fenster: Einbau voraussichtlich im März 2026 - Heizung: Gaszentralheizung Baujahr 1999 - Kellerabteil (Sondereigentum) - gemeinschaftlicher Fahrradkeller - gemeinschaftlicher Trockenraum - Gemeinschaftsparkplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
2.435,22 €/m²
Hausgeld
370.68 €370,68 €
Provision für Käufer
2,975 %
Geschätzte Gesamtkosten
137.475 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
12.475 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.250 €
Provision für Käufer (2,98%)
3.725 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Donnerschwee, Oldenburg (26123)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem gefragten Wohngebiet in Oldenburg und überzeugt durch ihre angenehme Mischung aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld. Die Gegend ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern sowie Einfamilienhäusern, viel Grün und einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden in der näheren Umgebung. Ebenso profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell und unkompliziert zu erreichen sind.
Durch die verkehrsgĂĽnstige Lage ist auch die Anbindung an die ĂĽberregionalen Verkehrsachsen gut. Sowohl eine Busanbindung als auch die Autobahnauffahrt Donnerschwee Richtung Wilhelmshaven und Emden Leer befinden sich nur wenige Kilometer entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Verkäufer hat uns mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Käufers beauftragt. Die Provisionsteilung erfolgt hälftig. Auf den Käufer entfällt eine Maklercourtage in Höhe von 2,5 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. Die Angaben des Angebotes wurden uns von den Eigentümern oder Dritten übermittelt. Eine rechtliche oder steuerrechtliche Prüfung dieser Angaben und Unterlagen haben wir nicht vorgenommen. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sonstige Erwerbskosten: 5 % Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Gerichtskosten.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, Abs. 2 Nr. 10, § 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, die relevanten Daten Ihres Personalausweises zu erfassen und nach den gesetzlichen Fristen zu speichern.
Stichworte
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
