Einfamilienhaus zum Kauf

598000 €598.000 €

3.858 €/m²

5 Zimmer  •  155 m²  •  352 m² Grundstück

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Huckarde, Dortmund (44369)

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Dieses freistehende Einfamilienhaus, 2024 in massiver Bauweise errichtet, bietet Ihnen ein außergewöhnliches Wohnkonzept, das kaum Wünsche offenlässt. Besonders Familien und Paare mit großem Platzbedarf finden hier ein Zuhause, das Komfort, Funktionalität und modernes Design perfekt vereint - eingebettet in ein gewachsenes, grünes Wohnumfeld fernab von anonymen Neubaugebieten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, die den offenen Charakter des Hauses unterstreicht. Ein Schlafzimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Der Hauswirtschafts- und Haustechnikraum sorgt für Ordnung und Funktionalität. Ein modernes Duschbad rundet das Raumangebot ab. Der repräsentative Wohnbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses: Hier genießen Sie lichtdurchflutete Räume und eine Atmosphäre, die zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse mit Blick in den Garten - ein wahres Highlight.

Der Garten ist ein durchdachtes Meisterwerk: Ein harmonisches Zusammenspiel aus Zier- und Nutzgarten, ergänzt durch einen kleinen Teich - eine Oase der Ruhe und Vielfalt. Das ausgeklügelte Beleuchtungskonzept setzt Ihren Außenbereich auch abends perfekt in Szene. Die Bewässerung erfolgt kostengünstig über eine Zisterne, die Regenwasser speichert - ein nachhaltiger Vorteil, der Ihnen langfristig Kosten spart. Hier steht sogar bereits der gemauerte Grill bereit für gemeinsame Feste.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Bei zwei der Zimmer lassen sich begehbare Kleiderschränke etablieren - wer hat davon noch nie geträumt? Das komfortable Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sorgt für entspannte Momente und höchsten Komfort.

Profitieren Sie von modernster Haustechnik: Eine effiziente Erdwärmepumpe kombiniert mit einer Belüftungsanlage und Fußbodenheizung im gesamten Haus garantiert ein angenehmes Raumklima bei niedrigen Heizkosten. Die integrierte Photovoltaikanlage produziert umweltfreundlichen Strom, den Sie speichern und bei Überschuss ins Netz einspeisen und somit zusätzlich profitieren können. Für heiße Sommertage sorgt das innovative Kühlungssystem, das von der Erdwärmeanlage ausgeht und ohne herkömmliche Klimaanlage auskommt - ein weiterer Pluspunkt für Ihren Wohnkomfort. Die Energieeffizienzklasse A+ bestätigt die nachhaltige und wirtschaftliche Bauweise.

Ihre Fahrzeuge finden in der großzügigen Garage mit Anbau sowie davor bequem Platz. Die bereits vorbereitete E-Auto-Ladestation passt ideal zum "Kraftwerk auf dem Dach" und macht Sie fit für die Zukunft der Mobilität.

Dieses Haus verbindet modernen Stil, durchdachte Ausstattung und nachhaltige Technik zu einem Wohnkonzept, das Sie begeistern wird. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet - perfekt für Ihre Familie und Ihr neues Kapitel.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen, Jan Schmittmann, übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Die digitalen Visualisierungen dienen lediglich als Möblierungsideen und sind unverbindlich.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Wir sind verpflichtet mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2.
Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.175, Distanz zum Kindergarten: 0.475, Distanz zur Grundschule: 0.175, Distanz zum Bus: 0.125, Distanz zur Autobahn: 2.3