Kleines, gepflegtes Raumwunder-Haus mit ca. 70 qm Wohnfläche und ca. 24 qm Nutzfläche in einem Nebengebäude, sucht neuen Eigentümer. Das Haupthaus verfügt über 2 Etagen. Durch den überdachten Innenhof im Erdgeschoss, gelangt man durch einen Flur in die offene Küche und den Wohn-Essbereich, der sich an die Küche anschließt. Auch das neu gestaltete weisse Bad, mit Wanne, WC und Waschbecken erreicht man vom Flur aus. Über eine Holztreppe gelangt man in 1. OG wo sich das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein kleiner Arbeitsraum befinden. Das Dachgeschoss, welches man über eine Einschubleiter vom Flur des 1. OG besteigen kann, bietet noch Ausbaureserve und wird derzeit als Stauraum genutzt. Ein wunderschön gestalteter überdachter Innenhof lädt zu Verweilen und Träumen ein. Allzeit Regen- und Windgeschützt findet man hier ein Plätzchen um frische Luft zu genießen. Vom Innenhof gelangt man in das ca. 24 qm große Nebengebäude, wo sich ein großer Vorratsraum und der Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner befinden. Das Haus wird mit Gas zentral beheizt und das warme Wasser mittels Durchlauferhitzern erwärmt. Den wunderschönen Garten mit Poesie erreicht man vom Anbau aus. 178 qm gehören zu der angebotenen Liegenschaft und ca. 256 qm werden von der Stadt Nettetal zur Nutzung zur Verfügung gestellt.
Bemerkungen: Im Jahr 2015 wurde das Haus kernsaniert und umfangreich modernisiert. Es wurden neue Fenster, Rolläden und eine neue Heizung installiert
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
155000 €155.000 €
2.214,29 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
168.175 €1
Kaufpreis
155.000 €
Kaufnebenkosten
13.175 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.325 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.075 €
Grundbucheintrag (0,5%)
775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pieper 17, Schaag, Nettetal (41334)
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in Nettetal-Schaag. In wenigen Minuten fußläufig erreicht man das Zentrum von Schaag mit seinen Einkauf- und Versorgungsmöglichkeiten. Angrenzend zum Naturpark Schwalm-Nette-Maas mit seinen Wäldern, Heidelandschaften, Flüssen und Seen bietet Nettetal einen hohen Freizeitwert. Kindergärten und Schulen sind bequem zu erreichen. Die verkehrstechnische Anbindung ist sowohl durch den Anschluss an die A 61/52 Richtung Düsseldorf, Koblenz und die Niederlande gegeben. Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist durch die DB Station Breyell in ca. 3 KM Entfernung gewährleistet Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Das Haus ist für eine kleine Familie, oder auch einen Singlehaushalt bestens geeignet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
