Einfamilienhaus zum Kauf 45.000 € 6 Zimmer 200 m² 425 m² Grundstück frei ab sofort Ruhla 99842

Einfamilienhaus zum Kauf
45000 €
225 €/m²
6 Zimmer • 200 m² • 425 m² Grundstück • frei ab sofort

Handwerker aufgepasst - Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Ruhla sucht neue Eigentümer

Diese Immobilie in Ruhla sucht einen Handwerker! Aus Altersgründen kann der Eigentümer diese Immobilie nicht mehr bewohnen. In den letzten Jahren ist es zu einem Sanierungsstau gekommen. Sicherlich müssten die neuen Eigentümer im Rahmen der Komplettsanierung als erstes das Dach erneuern. Auch die Öl- Heizungsanlage ist laut Verkehrswertgutachten nicht mehr funktionstüchtig. Gerne senden wir Ihnen bei Kontaktaufnahme dieses umfangreiche Gutachten zu.

Zum Wohnhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche gehört ein Garten in Hanglage, auch aus diesem lässt sich sicher etwas machen. Ihr Auto parken Sie in der zugehörigen Garage. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie auch vor Ort.

Merkmale

3 Geschosse
425 m² Grundstück
Keller
Garage
Garten
Terrasse
ausgebautes Dach

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1907
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preisdetails

Kaufpreis

45000 €

225 €/m²

Provision für Käufer

3570 € inkl. Mwst.

Geschätzte Gesamtkosten

49.756 €1

Kaufpreis

45.000 €

Kaufnebenkosten

4.756 €

Notarkosten (1,5%)

675 €

Grunderwerbsteuer (5%)

2.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

1.606 €

Grundbucheintrag (0,5%)

225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ruhla (99842)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhla ist eine malerische Stadt im Thüringer Wald,
etwa 10 Kilometer nordwestlich von Eisenach. Die
Stadt hat eine reiche Geschichte, die bis ins
Mittelalter zurückreicht. Die Umgebung bietet
idyllische Wanderwege und beeindruckende
Naturdenkmäler, die zum Wandern und Radfahren
einladen. Im Winter sind auch Skimöglichkeiten
vorhanden. Kulturell hat Ruhla mit der Stadtkirche
St. Georg und Museen zur Uhrenproduktion viel zu
bieten. Die gastfreundliche Atmosphäre und
traditionelle Feste ziehen Besucher an. Zudem ist
die Stadt gut an Autobahn und Nahverkehr
angebunden, was Erkundungstouren durch
Thüringen erleichtern.