Freistehendes Einfamilienhaus mit Keller, 5 Zimmern, 2 Garagen, Werkstatt und 2 Carports
Angeboten wird hier ein freistehendes voll unterkellertes Einfamilienhaus mit zwei Garagen, einem Carport für PKW und einem zusätzlichem Wohnmobil Carport in ruhiger Wohnlage von Jarmen.
Dieses 1984 in massiver Bauweise in Holzbeton errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und sein durchdachtes großzügiges Raumkonzept. Auf einem ca. 577 m² großen, eingefriedeten Grundstück bietet die Immobilie rund 156 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Souterrain. Somit bietet diese Immobilie ideale Entfaltungsmöglichkeiten für Bewohner mit Platzbedarf.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer praktischen Aufteilung. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie die helle Küche mit Sitzecke, das Tageslichtbad mit Badewanne sowie zwei gemütliche Schlafzimmer. Das Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer. Dank großer Fensterflächen ist der Raum lichtdurchflutet; der wasserführende Kamin sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern unterstützt effizient die Heizungsanlage. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die einen entspannenden Ausblick gewährt.
Ein besonderes Highlight ist das Untergeschoss, das sowohl über das Haus als auch direkt durch die Garagen zugänglich ist. Dank der Souterrain-Bauweise mit vielen Fenstern sind die zwei ausgebauten, ehemals als Schlafräume genutzten Zimmer hell und freundlich. Ein zweites Badezimmer auf dieser Ebene macht diesen Bereich perfekt für Gäste, ein Home-Office oder Hobbys. Ergänzt wird das Untergeschoss durch eine Waschküche und praktische Abstellflächen.
Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Neben der einladenden Terrasse verfügt das gepflegte Grundstück über einen eigenen Brunnen und einen Pool. Besonders attraktiv für Fahrzeugliebhaber ist das umfassende Stellplatzangebot. Neben der integrierten Garage stehen ein PKW-Carport sowie ein großzügiger Wohnmobil-Carport zur Verfügung.
Die Immobilie wurde kontinuierlich instandgehalten. In den letzten Jahren wurden wichtige Modernisierungen am Dach, an den Leitungen sowie im Innenbereich durchgeführt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnsiedlung und ist bereit für neue Eigentümer, die Wert auf Qualität und ein solides Wohnumfeld legen.
Besichtigungen können nach Absprache kurzfristig erfolgen.
Weitere Unterlagen, Bilder und Informationen stellen wir Ihnen nach Kontaktaufnahme gerne digital zur Verfügung.
Merkmale
577 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport, Garage
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
1.788 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
311.280 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
32.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heinrich-Zille-Straße 3, Jarmen (17126)
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnsiedlung von Jarmen im Landkreis Vorpommern-Greifswald. Das nachbarschaftliche Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme, familiäre Atmosphäre.
Jarmen bietet alles, was man für ein komfortables Leben benötigt: Eine solide Grundversorgung mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten ist direkt vor Ort gegeben. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ein großer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Autobahn A20 sowie die Bundesstraßen erreichen Sie die Städte Greifswald (20 Min.) und Neubrandenburg (30 Min.) in kurzer Zeit. Auch die Ostseeküste (Wieck, ca. 30 Min.) und die Insel Usedom (40 Min.) sind für Wochenendausflüge schnell erreichbar. Damit ist der Standort ideal für Pendler, die nach Feierabend die Ruhe des ländlichen Raums suchen.
Natur & Freizeit Die Umgebung besticht durch weite Landschaften und die Nähe zum Fluss Peene. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren oder Wassersport – Erholung und Freizeitwert beginnen hier praktisch direkt vor der Haustür.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.
Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Heizungsart:
Heizkoerper
