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24,75 €
116,1 m² Bürofläche
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Büro zur Miete - Erstbezug
24,75 €
/m²
116,1 m² Bürofläche

Moderne Gewerbefläche mit Tiefgarage und Stadtblick in Innsbruck - Erstbezug, barrierefrei!

Zur Vermietung gelangt eine attraktive Gewerbefläche in ausgezeichneter, zentraler Lage in Innsbruck. Die Einheit befindet sich im EG eines Neubauprojektes mit darüber liegender Wohnanlage und eignet sich ideal für Büro-, Praxis-, Dienstleistungsbetrieb oder Einzelhandel. 

Die gut sichtbare Lage sowie die ebenerdige Erreichbarkeit sorgen für eine optimale Kundefrequenz und einen bequemen Zugang. Die Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (ausgenommen Gastronomie/Restaurantbetrieb) und lässt sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Erdgeschoss
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

A++

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2027
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Mietkosten

Gesamtmiete inkl. Provision, exkl. MwSt.
3.209,72 €
Nettokaltmiete
24,75 €/m²
2.282,61 €
Betriebskosten
322,04 €
Heizkosten
70,01 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.282,61 EUR

Lage

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Innsbruck (6020)
Diese Gewerbefläche in 6020 Innsbruck besticht durch eine zentrale Lage mit idealer Infrastruktur.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Tirol, 7 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Gumppstraße 47, 6020 INNSBRUCK
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Partnerschaft
Frau Julia EberlDein Kontakt
Online-ID: 26BJAWGS87ZU
Referenznummer: OBGC20260226082627796909b8b3819
NEUE HEIMAT TIROL Gemeinnützige WohnungsGmbH
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