Diese neuwertige und äußerst gepflegte Halle in der Wallerseestraße 49 in Seekirchen am Wallersee bietet mit rund 270 m² Nutzfläche optimale Voraussetzungen für zahlreiche Gewerbezwecke.
Die Halle präsentiert sich hell und freundlich, was vor allem der großzügigen Fensterfront zu verdanken ist. Ein Rolltor ermöglicht eine bequeme Anlieferung, ideal für Betriebe mit Warenverkehr oder Logistikbedarf. Der Zugang ist barrierefrei, wodurch die Räumlichkeiten komfortabel und für alle Nutzergruppen gut erreichbar sind. Moderne Sanitäranlagen sind ebenfalls vorhanden und runden die Ausstattung ab.
Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, bei Bedarf Tiefgaragenstellplätze anzumieten - ein großes Plus für Mitarbeiter oder Kunden.
Die Fläche ist flexibel teilbar, sodass sowohl größere Nutzungskonzepte als auch kleinere Einheiten problemlos umgesetzt werden können.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Personenaufzug
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Mietkosten
Gesamtmiete
2.891 €
Nettokaltmiete
7,41 €/m²
2.000 €
Betriebskosten
891 €
Provision für Mieter
2 BMM zzgl. USt. inkl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.000,00 EUR
Lage
Seekirchen am Wallersee (5201)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in äußerst praktischer und gut angebundener Lage in der Wallerseestraße 49 in Seekirchen am Wallersee. Der Standort liegt verkehrsgünstig nahe der B1 und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Salzburg sowie in die umliegenden Gemeinden. Der Bahnhof Seekirchen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Gewerbe- und Wohnnutzung - ruhig, aber dennoch infrastrukturell bestens versorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungsbetriebe und der Ortskern sind rasch erreichbar und erleichtern den täglichen Geschäftsablauf. Die Nähe zum Wallersee sorgt zudem für ein attraktives Umfeld, das sowohl Mitarbeiter als auch Kunden schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Betriebskosten liegen bei etwa 3,30 € pro m² und beinhalten nahezu alles, was für den laufenden Betrieb notwendig ist: Heizung, Warmwasser, Gebäudeversicherung, Schneeräumung, Hausverwaltung und weitere Kosten - lediglich der Strom ist separat abzurechnen.
Stichworte
Nutzfläche: 270,00 m²
