1 / 16
1 / 16
Grundstück zum KaufPreis auf Anfrage1.393 m² Grundstück
Preis auf Anfrage
1.393 m² Grundstück
Exklusive Rarität: 1.393m² Traumgrundstück in Top-Lage Berlin-Dahlem - Jetzt zugreifen!
Einmalige Chance in Dahlem, eines der letzten Traumgrundstücke wartet auf Sie!
Willkommen in einer der exklusivsten Lagen Berlins: Inmitten der grünen Villenidylle von Dahlem bietet sich Ihnen jetzt die Gelegenheit, etwas wirklich Seltenes zu erwerben, ein echtes Juwel unter freiem Himmel.
Dieses besondere Grundstück in der ruhigen Straße "Im Dol" ist mehr als nur ein Bauplatz, es ist ein Versprechen. Auf 1.393 m² erstreckt sich eine Welt voller Möglichkeiten, umgeben von altem Baumbestand, sanftem Wildwuchs und einer Atmosphäre, die sofort entschleunigt. Sobald man das Grundstück betritt, spürt man: Hier entsteht etwas Außergewöhnliches.
Die 24 Meter breite Straßenfront und die Tiefe von rund 56 Metern geben Ihrer Fantasie Raum: Ob stilvolle Stadtvilla, modernes Architektenhaus oder ein Rückzugsort mit Atelier, hier können Sie Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden lassen. Dank einer GRZ von 0,2 und einer GFZ von 0,4 ist eine großzügige Bebauung möglich.
Dieses Grundstück ist Teil eines traditionsreichen Areals, das benachbarte Grundstück haben wir bereits erfolgreich vermittelt. Nun wartet das letzte verfügbare Teilstück auf seine neue Geschichte. Eine Geschichte, die Sie schreiben können.
Zögern Sie nicht - denn Grundstücke wie dieses sind in Dahlem so rar wie begehrt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Herrn Pöhler und lassen Sie sich persönlich vor Ort von der Magie dieses Ortes verzaubern.
Dahlem ruft, werden Sie Teil dieser besonderen Nachbarschaft. Jetzt oder nie.
Willkommen in einer der exklusivsten Lagen Berlins: Inmitten der grünen Villenidylle von Dahlem bietet sich Ihnen jetzt die Gelegenheit, etwas wirklich Seltenes zu erwerben, ein echtes Juwel unter freiem Himmel.
Dieses besondere Grundstück in der ruhigen Straße "Im Dol" ist mehr als nur ein Bauplatz, es ist ein Versprechen. Auf 1.393 m² erstreckt sich eine Welt voller Möglichkeiten, umgeben von altem Baumbestand, sanftem Wildwuchs und einer Atmosphäre, die sofort entschleunigt. Sobald man das Grundstück betritt, spürt man: Hier entsteht etwas Außergewöhnliches.
Die 24 Meter breite Straßenfront und die Tiefe von rund 56 Metern geben Ihrer Fantasie Raum: Ob stilvolle Stadtvilla, modernes Architektenhaus oder ein Rückzugsort mit Atelier, hier können Sie Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden lassen. Dank einer GRZ von 0,2 und einer GFZ von 0,4 ist eine großzügige Bebauung möglich.
Dieses Grundstück ist Teil eines traditionsreichen Areals, das benachbarte Grundstück haben wir bereits erfolgreich vermittelt. Nun wartet das letzte verfügbare Teilstück auf seine neue Geschichte. Eine Geschichte, die Sie schreiben können.
Zögern Sie nicht - denn Grundstücke wie dieses sind in Dahlem so rar wie begehrt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Herrn Pöhler und lassen Sie sich persönlich vor Ort von der Magie dieses Ortes verzaubern.
Dahlem ruft, werden Sie Teil dieser besonderen Nachbarschaft. Jetzt oder nie.
Merkmale
- 1.393 m² Grundstück
Grundstücksdaten:
- Gesamtfläche ca. 1.393 m²
- GRZ: 0,2
- GFZ: 0,4
- Straßenfront: ca. 24,00 m entlang Im Dol
- Mittlere Tiefe: ca. 56,00 m ausgehend von Im Dol
- Gesamtfläche ca. 1.393 m²
- GRZ: 0,2
- GFZ: 0,4
- Straßenfront: ca. 24,00 m entlang Im Dol
- Mittlere Tiefe: ca. 56,00 m ausgehend von Im Dol
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
7,14% Käufercourtage inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Dahlem, Berlin (14195)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ein Ort von unvergleichlicher Eleganz: Ihre neue Adresse in Berlin-Dahlem
Willkommen in einer der exklusivsten Lagen Berlins: Dahlem. Inmitten dieses historisch gewachsenen Bezirks, umgeben von prächtigen Villen und charmanten Botschaften, finden Sie das zum Verkauf stehende Grundstück in der Adresse "Im Dol 55a". Dahlem, bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung, ist ein wahres Juwel in der Berliner Stadtlandschaft, und dieses Grundstück bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Teil dieser begehrten Gemeinschaft zu werden.
Eine Oase der Ruhe in einer dynamischen Metropole
Das Grundstück liegt idyllisch eingebettet zwischen dem malerischen Finkenpark und der kulturell reichen Domäne Dahlem. Diese Umgebung ist geprägt von großflächigen, denkmalgeschützten Villen, die der Gegend ihren unverwechselbaren Charakter verleihen. Die ruhige Lage und das üppige Grün vermitteln das Gefühl, sich in einer abgeschiedenen Oase zu befinden, während man dennoch nur einen Katzensprung vom pulsierenden Leben der Hauptstadt entfernt ist.
Perfekte Anbindung und hervorragende Infrastruktur
In Dahlem genießen Sie die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur, die Ihnen alles bietet, was Sie für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigen. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Ob Sie frisches Obst und Gemüse auf dem Wochenmarkt der Domäne Dahlem kaufen oder in einem der charmanten Delikatessenläden der Umgebung stöbern - die Auswahl ist vielfältig und exklusiv.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen Dahlem-Dorf und Podbielskiallee sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar, sodass Sie in kürzester Zeit das Stadtzentrum erreichen können. Für Ihre Kinder gibt es eine große Auswahl an Schulen und Kindertagesstätten in der Nähe, darunter einige der besten Bildungseinrichtungen Berlins. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, sodass Ihre Gesundheitsversorgung stets gesichert ist.
Kultur und Freizeit direkt vor der Tür
Dahlem bietet nicht nur eine ruhige Wohnlage, sondern auch eine Vielzahl an kulturellen Highlights. Die Domäne Dahlem, ein historisches Gut mit Museum und Bioladen, ist ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie. Hier können Sie das Landleben mitten in der Stadt genießen, an spannenden Workshops teilnehmen oder einfach einen entspannten Nachmittag im Grünen verbringen.
Für ausgedehnte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten lädt der nahegelegene Grunewald ein, der mit seinen Seen und Waldwegen ein Paradies für Naturliebhaber ist. Und wenn Sie Lust auf einen Shopping-Ausflug haben, sind sowohl der elegante Kurfürstendamm als auch die lebhafte Schloßstraße nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Ihr exklusiver Rückzugsort in Dahlem
Die Lage vereint das Beste aus beiden Welten: eine ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das Herz Berlins. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich dieses einzigartige Grundstück in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt. Zögern Sie nicht - kontaktieren Sie Herrn Öhler und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen!
Willkommen in einer der exklusivsten Lagen Berlins: Dahlem. Inmitten dieses historisch gewachsenen Bezirks, umgeben von prächtigen Villen und charmanten Botschaften, finden Sie das zum Verkauf stehende Grundstück in der Adresse "Im Dol 55a". Dahlem, bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung, ist ein wahres Juwel in der Berliner Stadtlandschaft, und dieses Grundstück bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Teil dieser begehrten Gemeinschaft zu werden.
Eine Oase der Ruhe in einer dynamischen Metropole
Das Grundstück liegt idyllisch eingebettet zwischen dem malerischen Finkenpark und der kulturell reichen Domäne Dahlem. Diese Umgebung ist geprägt von großflächigen, denkmalgeschützten Villen, die der Gegend ihren unverwechselbaren Charakter verleihen. Die ruhige Lage und das üppige Grün vermitteln das Gefühl, sich in einer abgeschiedenen Oase zu befinden, während man dennoch nur einen Katzensprung vom pulsierenden Leben der Hauptstadt entfernt ist.
Perfekte Anbindung und hervorragende Infrastruktur
In Dahlem genießen Sie die Vorzüge einer ausgezeichneten Infrastruktur, die Ihnen alles bietet, was Sie für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigen. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Ob Sie frisches Obst und Gemüse auf dem Wochenmarkt der Domäne Dahlem kaufen oder in einem der charmanten Delikatessenläden der Umgebung stöbern - die Auswahl ist vielfältig und exklusiv.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen Dahlem-Dorf und Podbielskiallee sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar, sodass Sie in kürzester Zeit das Stadtzentrum erreichen können. Für Ihre Kinder gibt es eine große Auswahl an Schulen und Kindertagesstätten in der Nähe, darunter einige der besten Bildungseinrichtungen Berlins. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, sodass Ihre Gesundheitsversorgung stets gesichert ist.
Kultur und Freizeit direkt vor der Tür
Dahlem bietet nicht nur eine ruhige Wohnlage, sondern auch eine Vielzahl an kulturellen Highlights. Die Domäne Dahlem, ein historisches Gut mit Museum und Bioladen, ist ein beliebtes Ausflugsziel für die ganze Familie. Hier können Sie das Landleben mitten in der Stadt genießen, an spannenden Workshops teilnehmen oder einfach einen entspannten Nachmittag im Grünen verbringen.
Für ausgedehnte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten lädt der nahegelegene Grunewald ein, der mit seinen Seen und Waldwegen ein Paradies für Naturliebhaber ist. Und wenn Sie Lust auf einen Shopping-Ausflug haben, sind sowohl der elegante Kurfürstendamm als auch die lebhafte Schloßstraße nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Ihr exklusiver Rückzugsort in Dahlem
Die Lage vereint das Beste aus beiden Welten: eine ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das Herz Berlins. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich dieses einzigartige Grundstück in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt. Zögern Sie nicht - kontaktieren Sie Herrn Öhler und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen!
Weitere Informationen
Provisionshinweis
7,14% Käufercourtage inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit der locals Real Estate GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner AGB zustande. Die Käuferprovision i.H.v. 7,14% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die locals Real Estate GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die locals Real Estate GmbH hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.
Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular. Wir werden Ihnen dann schnellstmöglich ein ausführliches Exposé zur Verfügung stellen.
Als besonderer Service von locals Immobilien, steht Ihnen eine virtuelle 3D-Tour zur Verfügung. Um sich einen umfangreichen Eindruck vom inneren der Immobilie zu verschaffen, bitten wir Sie sich die virtuelle Tour, vorab genau anzuschauen.
DER LOCALS® EIGENTÜMER-SERVICE
1. IMMOBILIENBEWERTUNG
Egal, ob Wohnung, Haus, Villa oder spezielle Immobilie: Jede Immobilie ist besonders. Die rein statistische Bewertung Ihrer Daten ersetzt nicht den Blick aufs Detail. Um die individuellen Vorzüge Ihres Eigentums zu würdigen, ist eine umfassende persönliche Immobilienbewertung vor Ort empfehlenswert und im wahrsten Sinne wertvoll.
2. VERMARKTUNGSSTRATEGIE & EXPOSÉ
Wir präsentieren Ihnen mit erstklassigen Verkaufsunterlagen eine 3-Phasen-Vermarktungsstrategie. Wir erhalten einen Alleinauftrag über sechs Monate und bieten Ihnen unseren einzigartigen Service: Fotografie, Drohne, 3D-Tour, Virtual Reality, Grundrisserstellung, Digital-Home-Staging.
3. VERTRIEB & VERMARKTUNG
Professionelle Vermarktung auf internationalem Niveau. Ansprache unserer vorgemerkten Kaufinteressenten aus Berlin, Potsdam sowie dem In- und Ausland. E-Mail-Marketing und Newsletter. Buchen von Premiumplatzierungen auf wichtigen Immobilienportalen (auch international). Bewerben des Objektes in Social-Media, Google adwords-Anzeigen und auf unseren Webseiten sowie in ausgewählten Tageszeitungen und Luxusmagazinen.
4. BESICHTIGUNGSTERMINE /
RESERVIERUNG / FINANZIERUNG
Individueller Ansprechpartner für den Eigentümer. Erreichbarkeit 24/7, mehrsprachiges, professionelles Verkaufsteam. Individuelle Besichtigungstermine, Bereitstellung von Finanzierungsunterlagen, Versenden aller für die Kaufentscheidung relevanten Unterlagen, Liquiditätsprüfung der Kaufinteressenten, Treffen von Reservierungsvereinbarungen mit potenziellen Käufern. Prüfen von persönlicher Immobilienfinanzierung durch Kooperationspartner.
5. KAUFVERTRAG & BEURKUNDUNG
Steuerung des Kaufprozesses. Kommunikationsschnittstelle zwischen Verkäufer, Käufer und Notar. Beauftragung des
Kaufvertragsentwurfes beim Notar. Organisation und Begleitung zum Notartermin.
Immobilienbewertung - https://www.locals.de/immobilien_sofort_analyse
Immobilie in der Scheidung? - https://locals.immowissen.org/immobilie-in-der-scheidung
Immobilie geerbt? - https://locals.immowissen.org/immobilie-geerbt
Leibrente - was ist möglich? - https://locals.immowissen.org/leibrenten-check/embed
Energetisches Sanieren - https://locals.immowissen.org/energetische-sanierung Stichworte GRZ: 0.2, GFZ: 0.4, Wohnfläche: 375,00 m², Nutzfläche: 492,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Berlin
Der Maklervertrag mit der locals Real Estate GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner AGB zustande. Die Käuferprovision i.H.v. 7,14% auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die locals Real Estate GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Die locals Real Estate GmbH hat diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.
Bitte kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular. Wir werden Ihnen dann schnellstmöglich ein ausführliches Exposé zur Verfügung stellen.
Als besonderer Service von locals Immobilien, steht Ihnen eine virtuelle 3D-Tour zur Verfügung. Um sich einen umfangreichen Eindruck vom inneren der Immobilie zu verschaffen, bitten wir Sie sich die virtuelle Tour, vorab genau anzuschauen.
DER LOCALS® EIGENTÜMER-SERVICE
1. IMMOBILIENBEWERTUNG
Egal, ob Wohnung, Haus, Villa oder spezielle Immobilie: Jede Immobilie ist besonders. Die rein statistische Bewertung Ihrer Daten ersetzt nicht den Blick aufs Detail. Um die individuellen Vorzüge Ihres Eigentums zu würdigen, ist eine umfassende persönliche Immobilienbewertung vor Ort empfehlenswert und im wahrsten Sinne wertvoll.
2. VERMARKTUNGSSTRATEGIE & EXPOSÉ
Wir präsentieren Ihnen mit erstklassigen Verkaufsunterlagen eine 3-Phasen-Vermarktungsstrategie. Wir erhalten einen Alleinauftrag über sechs Monate und bieten Ihnen unseren einzigartigen Service: Fotografie, Drohne, 3D-Tour, Virtual Reality, Grundrisserstellung, Digital-Home-Staging.
3. VERTRIEB & VERMARKTUNG
Professionelle Vermarktung auf internationalem Niveau. Ansprache unserer vorgemerkten Kaufinteressenten aus Berlin, Potsdam sowie dem In- und Ausland. E-Mail-Marketing und Newsletter. Buchen von Premiumplatzierungen auf wichtigen Immobilienportalen (auch international). Bewerben des Objektes in Social-Media, Google adwords-Anzeigen und auf unseren Webseiten sowie in ausgewählten Tageszeitungen und Luxusmagazinen.
4. BESICHTIGUNGSTERMINE /
RESERVIERUNG / FINANZIERUNG
Individueller Ansprechpartner für den Eigentümer. Erreichbarkeit 24/7, mehrsprachiges, professionelles Verkaufsteam. Individuelle Besichtigungstermine, Bereitstellung von Finanzierungsunterlagen, Versenden aller für die Kaufentscheidung relevanten Unterlagen, Liquiditätsprüfung der Kaufinteressenten, Treffen von Reservierungsvereinbarungen mit potenziellen Käufern. Prüfen von persönlicher Immobilienfinanzierung durch Kooperationspartner.
5. KAUFVERTRAG & BEURKUNDUNG
Steuerung des Kaufprozesses. Kommunikationsschnittstelle zwischen Verkäufer, Käufer und Notar. Beauftragung des
Kaufvertragsentwurfes beim Notar. Organisation und Begleitung zum Notartermin.
Immobilienbewertung - https://www.locals.de/immobilien_sofort_analyse
Immobilie in der Scheidung? - https://locals.immowissen.org/immobilie-in-der-scheidung
Immobilie geerbt? - https://locals.immowissen.org/immobilie-geerbt
Leibrente - was ist möglich? - https://locals.immowissen.org/leibrenten-check/embed
Energetisches Sanieren - https://locals.immowissen.org/energetische-sanierung Stichworte GRZ: 0.2, GFZ: 0.4, Wohnfläche: 375,00 m², Nutzfläche: 492,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Bundesland: Berlin
Weitere Services
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Über den Anbieter
locals Real Estate GmbHMaklerbüro
Friedrich-Ebert-Straße 84, 14467 Potsdam
Herr Viktor PöhlerDein Kontakt
Online-ID: 2jd9g5k
Referenznummer: LOC13561
locals Real Estate GmbH
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?