attraktive Doppelhaushälfte mit Außenpool in Limeshain-Rommelhausen
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 137 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 696 m² ein ideales Zuhause für Familien und Naturliebhaber. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Esszimmer mit offener Küche, das durch eine Schiebetür direkten Zugang zur großzügigen Terrasse bietet. Die Küche ist mit einer separaten Speisekammer ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Über zwei Stufen gelangen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das ebenfalls über eine Schiebetür zur Terrasse und in den Garten führt. Ein offener Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Tagen.
Die großen Fenster im Wohn- und Essbereich lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen schönen Blick auf die Galerie im Obergeschoss.
Zusätzlich befindet sich ein Gäste-WC auf dieser Wohnebene.
Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Vom Schlafzimmer aus haben Sie den Zugang zu einem gemütlichen Balkon, der sich ideal zum Entspannen einlädt.
Die offene Galerie bietet einen Blick ins Wohnzimmer und könnte bei Bedarf in ein weiteres Zimmer umgebaut werden. Das Badezimmer ist mit einer bodennahen Dusche ausgestattet und bietet modernen Komfort.
Die Doppelhaushälfte ist vollständig unterkellert, sodass Ihnen neben dem Heizungsraum, der direkten Zugang zum Garten bietet, auch eine kleine Hausbar sowie zwei zusätzliche Kellerräume zur Verfügung stehen. Diese Räume eignen sich hervorragend als Stauraum oder für Hobbys.
Die großzügige Terrasse mit einem Außenkamin lädt zu geselligen Abenden im Freien ein. Der Zugang zur Terrasse erfolgt bequem über das Wohn- oder Esszimmer. Zwei Markisen bieten zusätzlichen Sonnenschutz.
Der Garten ist ein wahres Highlight dieser Immobilie und verfügt über einen gemauerten Außenpool, der derzeit außer Betrieb ist und vom neuen Eigentümer durch eine Fachfirma gewartet und überprüft werden muss. Zusätzlich befindet sich im Garten ein massiv gebautes Poolhaus, das weiteren Stauraum oder Platz für Gartenutensilien bietet.
Zur Immobilie gehören eine Garage sowie ein PKW-Stellplatz, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten.
Fazit:
Diese Doppelhaushälfte in Limeshain-Rommelhausen vereint Komfort, Raum und eine attraktive Lage. Sie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein Zuhause zu schaffen, in dem Sie sich wohlfühlen können.
Merkmale
Bezug: keine angabe
696 m² Grundstück
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1978
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
3.613,14 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
552.271 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
57.271 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Himbach, Wetteraukreis (63694)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Limeshain-Rommelhausen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe Lage aus, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in die schöne Landschaft einladen.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen können. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und bieten eine gute Infrastruktur für Familien.
Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen diese Immobilie zu einem idealen Rückzugsort, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Wohngegend genießen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Besichtigungstermine sind nur über unser Büro zu vereinbaren und gemeinsam mit uns möglich.
Verhandlungen führen Sie bitte nur mit uns.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen
