Lichtdurchflutet und mit Sonnenbalkon - 2½-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Süd
Genießen Sie das helle und einladende Ambiente dieser sanierten 2½-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung, die durch ihren Charme besticht.
Die Wohnung ist praktisch aufgeteilt und bietet ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Siemens-Elektrogeräten ist nicht nur funktional, sondern fügt sich auch harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein echtes Highlight ist der Süd-West-Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Ob entspannt frühstücken oder den Abend bei Sonnenuntergang ausklingen lassen - hier lässt sich das Leben im Freien genießen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort legen. Das Badezimmer ist stilvoll saniert und mit einer Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss steht ebenfalls zur Verfügung.
Die ruhige Lage sorgt für Erholung mitten in der Stadt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittel-Discountern, Cafés und Parks.
Ein Wohntraum mit Charakter - perfekt für alle, die das Besondere lieben und Wert auf Stil, Lage und Lebensqualität legen.
Merkmale
Bezug: sofort beziehbar
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
- Begehrte Lage in Stuttgart-Süd - Erstbezug nach Sanierung - sofort beziehbar - Einbauküche inkl. Siemens-Elektrogeräte - Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper - persönlicher Kellerraum und Waschküche im Untergeschoss ... und vieles mehr!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2024
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
1.531 €
Kaltmiete
19,12 €/m²
1.281 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2.562,00 EUR
Lage
Neugereutstraße 10, Süd, Stuttgart (70199)
Das Gebäude liegt im lebendigen und charmanten Stadtteil Stuttgart-Heslach, nur etwa 2,5 Kilometer südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung vereint urbanes Flair mit viel Grün und bietet damit eine besonders lebenswerte Mischung.
Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittel-Discounter, Apotheken, Banken, Cafés sowie der beliebte Wochenmarkt am Bihlplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Familien finden hier beste Voraussetzungen: Zahlreiche Kitas, Schulen wie das Mörike-Gymnasium oder die Wilhelm-Hauff-Grundschule sowie Freizeitangebote wie das denkmalgeschützte Hallenbad Heslach oder der grüne Erwin-Schoettle-Platz sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Stadtbahnen U1 und U14 sowie mehrere Buslinien befinden sich in direkter Nähe. Mit dem Auto ist die Innenstadt oder der Autobahnanschluss über den Heslacher Tunnel schnell erreichbar. Die nostalgische Standseilbahn "Zacke" nach Degerloch und der benachbarte Waldfriedhof Dornhalde bieten zudem Naturerlebnis und Ruhe direkt vor der Haustür.
Zahlreiche Nachbarschaftsinitiativen, Kulturveranstaltungen und saisonale Feste machen Heslach zu einem lebendigen, sozialen und zugleich entspannten Ort zum Leben - ideal für Familien, Paare und alle, die zentrumsnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
