Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
3200000 €
3.965 €/m²
807 m² • 577 m² Grundstück

Rarität in der Oststadt: Einzigartige Gründerzeitvilla

Rarität in der Oststadt: Einzigartige Gründerzeitvilla mit 3 - 4 repräsentativen Einheiten und Fassadendenkmalschutz. Die Immobilie wird - auf Wunsch - frei übergeben.

Merkmale

Denkmalschutz-Afa
577 m² Grundstück

- Grundstück 577 m²
- Gesamtfläche ca. 807 m²
- Wohnfläche ca. 327 m²
- Nutzfläche ca. 480 m²
- Dachgeschoss ggf. ausbaufähig
- 2 Einheiten wohnwirtschaftlich
genutzt
- Praxiseinheit (im ST),
Praxiseinheit (im EG)
barrierefreier Zugang
- 3 KfZ-Stellplätze auf dem
Grundstück
- weitere Stellplätze sind angemietet
(MV kann übernommen werden)
- original Stuckelemente
- Denkmalschutz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1890
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

3200000 €

3.965,30 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

3.520.000 €1

Kaufpreis

3.200.000 €

Kaufnebenkosten

320.000 €

Notarkosten (1,5%)

48.000 €

Grunderwerbsteuer (5%)

160.000 €

Provision für Käufer (3%)

96.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

16.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oststadt, Hannover (30161)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

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Fragen Sie doch einfach mal nach unter: 0511-1260770 oder info@von-wuelfing.de.
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Weitere Informationen

Provisionshinweis Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Noch mehr schöne Häuser und Wohnungen finden Sie hier: www.von-wuelfing-immobilien.de Stichworte Wohnfläche: 327,00 m², Gesamtfläche: 807,00 m², 4 Etagen

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Über den Anbieter

Volker von Wülfing Immobilien GmbH

Industriestraße 3-5, 30916 Isernhagen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Volker von WülfingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 258WX89HJ4VR

Referenznummer: 200390

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