Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

380000 €380.000 €

4.935 €/m²

3 Zimmer  •  77 m²

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Zum Schwanenufer 19 A, Neuruppin (16816)

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Diese hochwertige Neubau-Eigentumswohnung bietet eine einmalige Gelegenheit für Sie als Kapitalanleger. Sie überzeugt durch ihre erstklassige Lage direkt am Wasser in Neuruppin sowie durch moderne Ausstattung und höchsten Wohnkomfort. Die Wohnung ist ab dem 01.04.2025 vermietet und bietet somit von Beginn an eine gesicherte Mieteinnahme.
Ausstattung:
Erstbezug in einem hochwertigen Neubau
Traumhafter Seeblick
Helle und optimal geschnittene Räume
Moderne und energieeffiziente Bauweise
Tiefgaragenstellplatz
Separater Kellerersatzraum im ersten Obergeschoss
Großzügiger Balkon
Mietstruktur:
Kaltmiete: 1.347 €
Tiefgaragenstellplatz: 75 €
Gesamtmieteinnahme: 1.422 € monatlich kalt
Besondere Vorteile für Kapitalanleger:
Da es sich um einen Neubau handelt und das Objekt im Jahr der Fertigstellung erworben wird, profitieren Sie als Käufer von der 5 % AFA-Abschreibung. Dies bietet erhebliche steuerliche Vorteile und macht die Investition besonders attraktiv.

Sonstiges Entdecken Sie die perfekte Investitionsmöglichkeit in Neuruppin: Die moderne Eigentumswohnung bietet nicht nur erstklassigen Wohnkomfort,
sondern auch ein breites Spektrum an wirtschaftlichen Nutzungsoptionen. Dieses Objekt befindet sich in einer der begehrtesten
Lagen der Stadt und sind ideal fu?r Anleger, die Wert auf Flexibilität und Sicherheit legen.
Vielseitige Vermietungsoptionen fu?r maximale Rendite
Ferienwohnung / Kurzzeitvermietung:
Nutzen Sie den wachsenden Tourismusmarkt in Neuruppin und bieten Sie Reisenden ein gemu?tliches Zuhause fern von zu Hause. Diese
Option ermöglicht es Ihnen, von saisonalen Preisschwankungen zu profitieren und höhere Einnahmen pro Quadratmeter zu erzielen, verglichen
mit traditionellen Vermietungsmodellen.
Langzeitmiete:
Fu?r Anleger, die eine stetige Einkommensquelle bevorzugen, bietet die Langzeitvermietung eine sichere und beständige Option. Obwohl
der Quadratmeterpreis hierbei tendenziell niedriger ist, profitieren Sie von der langfristigen Vermietungssicherheit und stabilen Cashflows.
Vermietung an Studenten:
Mit jährlich 200 neuen Studenten der Medizinischen Hochschule Brandenburg (MHB) ist die Nachfrage nach studentischem Wohnraum in
Neuruppin hoch. Unsere Mikroapartments, gelegen in unmittelbarer Nähe zur Hochschule, bieten eine ideale Wohnlösung fu?r Studenten
und eine attraktive Vermietungsoption fu?r Investoren.
Standortvorteile, die u?berzeugen
Gelegen in einer Top-Lage von Neuruppin, profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen zur MHB und zu lokalen
Freizeit- und Erholungsangeboten. Die Kombination aus moderner Bauweise, effizienten Grundrissen und der attraktiven Lage macht
dieses Apartment zu einer begehrten Wohn- und Anlageoption.
Ihre Chance auf eine nachhaltige Kapitalanlage
Mit der angebotenen Eigentumswohnung investieren Sie nicht nur in Immobilien, sondern auch in eine vielseitige Anlagemöglichkeit, die
sich flexibel an Marktbedingungen anpassen lässt. Ob als Ferienwohnung, dauerhafte Mietwohnung oder als Zuhause fu?r die nächste Generation
von Studenten - diese Objekte bieten eine optimale Basis fu?r wirtschaftlichen Erfolg.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil der dynamischen Entwicklung Neuruppins zu werden. Investieren Sie in eine Zukunft mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
und sichern Sie sich Ihr Stu?ck vom Immobilienmarkt in einer der besten Lagen der Stadt.
Sonstiges:
Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. Gerne stellen wir Ihnen weitere Details zu den steuerlichen Vorteilen und der Mietstruktur zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

[URL="https://primaimmobilien.com/"]Prima-Immobilien[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,89 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen