Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Remchingen
Wichtige Infos zum Objekt:
- Im Keller gibt es in einem Raum aufgrund Hanglage einen Feuchtigkeitsschaden. - Bei Fertighäusern aus den 60ern liegt eine Schadstoffbelastung vor. Ein Gutachten wurde erstellt und kann eingesehen werden.
Das Haus wurde im Jahr 1966 als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung gebaut. Es kann als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung genutzt werden. Beide Einheiten haben einen separaten Eingang.
Zum Haus gehören eine Garage, ein Garten, eine Terrasse und ein überdachter Freisitz mit Kamin hinter dem Haus.
Das Haus ist sehr gepflegt und wurde bereits wie folgt aufwendig modernisiert:
- Fenster 1997, 2004 und 2006 - neues Dach 2004 - Solaranlage 2004 - neue Haustüre 2006 - Erneuerung Fassaden, Giebel und Balkongeländer 2012 - neue Haustüre Einliegerwohnung 2014 - Renovierung Ess- und Wohnzimmer 2014
Zu allen Renovierungen liegen die originalen Unterlagen und Rechnungen vor.
Die Gasheizung aus dem Jahr 1991 sollte berücksichtigt werden. Die Terrasse im Außenbereich sollte aufgrund von Rissen in den Fliesen erneuert werden.
Merkmale
Bezug: sofort
537 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Hauptwohnung über zwei Etagen. Erdgeschoss: drei Zimmer; Einbauküche mit Geräten; Bad mit Wanne, Toilette und Urinal sowie Einbauschrank; Wohn-/Esszimmer mit elektrischen Rollläden. Die Böden sind Holz- und Fliesenböden. Große Terrasse mit überdachtem Freisitz und offenem Kamin.
Obergeschoss: drei Zimmer; Bad mit Dusche; begehbare Ankleidekammer; Dachfenster mit elektrischen Rollläden, Giebelfenster: Handbetrieb. Die Böden sind ebenfalls Holz- und Fliesenböden.
Die Garage verfügt über ein elektrisches Rolltor und einen überdachten Vorplatz.
Einliegerwohnung: zwei Zimmer; Einbauküche und Bad mit Fenster zum Lichtschacht; Abstellplatz unter der Treppe; überdachte Eingangstüre; eigene Terrasse; Kellerraum. Die Fenster und Eingangstüre sind modernisiert.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1966
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
250000 €250.000 €
1.470,59 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
273.450 €1
Kaufpreis
250.000 €
Kaufnebenkosten
23.450 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.500 €
Provision für Käufer (2,38%)
5.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nöttingen, Remchingen (75196)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Remchingen im Enzkreis, zwischen den Städten Pforzheim und Karlsruhe.
Remchingen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Der Bahnhof in Remchingen sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr in Richtung Karlsruhe und Pforzheim.
Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Rad- und Spazierwegen sowie die Nähe zum Nordschwarzwald bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3
