Großzügiges Landhaus, Weinberg, Bosa, Sardinien
Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Das zum Verkauf stehende Anwesen ist eine charmante Villa inmitten einer wunderschoenen Landschaft in der Nähe von Bosa (5 km) und seinen schönen Stränden (4 km). Das Haus, seine Nebengebaeude und auch der Park, verbindet perfekt eine unverwechselbare traditionelle Architektur mit einer qualitativ hochwertigen Ausfuehrung, die an den aktuellen Lebensstandard angepasst ist. Auf dem Grundstueck gibt es neben der Hauptvilla, eine liebevoll restaurierte -Tinaia- (fuer alles was mit Olivenoel zu tun hat) , die beide mit dem gleichen Finish und den gleichen Materialien gebaut wurden. Daneben existieren noch andere Geraeteschuppen usw., sowie ein Carport. Das Haupthaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von 350 qm, umgeben von einem gepflegten Garten von 10.000 qm, der teilweise mit Wein der Rebsorte Malvasia (DOC) und teilweise mit Oliven- und Obstbäumen bepflanzt ist. Ausserhalb des Hauses gibt verschiedene, geschmackvoll Moeblierte Terrassen. Sie sind der ideale Ort zum verweilen und Mahlzeiten draussen einzunehmen, mit einem wunderbaren Blick auf die Landschaft und gekuehlt durch eine angenehme Meeresbrise. Das Haus verfügt über einen großen Raum mit Kamin der sowohl als Wohnbereich aber auch als Esszimmer genutzt wird. Daneben gibt es ein Arbeitszimmer, die grosse Küche mit Speisekammer und einen Zugang zum Innenhof mit Grill und einem traditionellen Holzofen. Im Erdgeschoss gibt noch ein Doppelzimmer mit einem Bad, sowie drei weitere Schlafzimmer und drei Duschbaeder. Im ersten Stock fünf Schlafzimmer, davon vier mit Balkon, drei Duschbäder und eine große Panoramaterrasse. Im Untergeschoss befinden sich zwei große Räume mit einer rustikalen Küche, die als Keller und zur Weinherstellung genutzt werden. Ein paar Meter vom Haupthaus entfernt befindet sich die -Tinaia-, die komplett restauriert und als Gästehaus genutzt wird. Dieses Haus hat eine überdachten Veranda, eine Küche, einen offenen Raum mit einem Kamin eine Galerie mit einemDoppelbett sowie ein Duschbad. Das Haupthaus ist mit Klimaanlage warm/kalt und einem potenten Pelletofen ausgestattet. Die Fussboeden sind aus Eichenholzparkett in den Schlafzimmern und Terrakotta im Wohnbereich ausgelegt. Weiter gibt es einen nie versiegenden Brunnen für Haushalts- und Bewässerungszwecke. Die hauseigene Solaranlage produziert den groessten Teil der Elektraezitaet und dient zur Warmwasserbereitung. 08013 Bosa, in der Nähe von Bosa (5 km) und seinen schönen Stränden (4 km) Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.
