Gewerbefläche mit 2 Hallen und Büros, ca. 447 m² + Außenfläche, 56281 Emmelshausen, PROVISIONSFREI
Dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt auf einem abschließbaren Betriebsgelände bietet Hallen-, Büro- und überdachte Flächen sowie eine großzügig gepflasterte Hoffläche. Es eignet sich ideal für Handwerk, Produktion oder Lager mit Büroanbindung.
Die erste Halle umfasst ca. 86 m² und verfügt über zwei Emporen mit insgesamt ca. 63 m², die sich ideal als zusätzliche Lagerflächen eignen. Die Andienung erfolgt über ein Falttor (ca. Maße: B 3,30 m × H 3,40 m). Angrenzend befinden sich weitere Lagerräume mit ca. 27 m².
Die zweite Halle bietet ca. 100 m² Fläche zzgl. einer ausgebauten Empore von ca. 70 m², die derzeit als Showroom genutzt wird und über eine Treppe erreichbar ist. Im Erdgeschoss befinden sich zudem der Heizungsraum mit Toilette und Waschbecken. Die Andienung erfolgt hier über ein Tor (ca. Maße: B 3,55 m × H 2,80 m).
Die Hallenhöhen betragen zwischen ca. 2,25 m unterhalb der Emporen bis zu ca. 5,80 m im Giebel. Alle Hallenflächen sind unbeheizt, verfügen über Betonboden und Starkstromanschlüsse. Der Showroom ist beheizbar.
Ein überdachter Hofbereich mit ca. 87 m² ermöglicht eine trockene Entladung sowie einen überdachten Zugang vom Büro zu Halle 2.
Der Bürotrakt ist separat zugänglich und umfasst drei Büros, einen Aufenthaltsraum, eine Küche sowie ein Bad mit WC und Dusche. Die Räume sind gedämmt, mit pflegeleichtem Vinylboden ausgestattet und verfügen über eine energieeffiziente LED-Beleuchtung.
Ergänzt wird das Angebot durch einen überdachten Anbau von ca. 57 m², der sich als Offenlager oder Unterstand eignet. Auf dem Hof stehen außerdem vier Garagen zur Verfügung. Zusätzliche Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden.
Die vorhandenen Büro- und Küchenmöbel können nach Absprache übernommen werden.n.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
1.085 m² Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1940
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete
2.300 €
Nebenkosten
230 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 MM
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.300,00 EUR
Lage
Emmelshausen (56281)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in zentraler Lage in Emmelshausen.
Die Autobahnanschlussstelle A61 und die Bundesststraße 327 sind wenige Minuten entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen.
Entfernungen:
Simmern: ca. 24 km Koblenz: ca. 29 km Cochem: ca. 45 km Mainz: ca.75 km
Flughafen Hahn: ca. 43 km Flughafen Frankfurt: ca. 100 km
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Vermieters/Verkäufers (oder eines Dritten). hallenpool übernimmt hierfür keine Haftung. Die Haftung von hallenpool wird auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
Sonstiges:
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Für die Bearbeitung der Anfrage sind folgende Angaben erforderlich:
- Vollständiger Firmenname - Geschäftsanschrift - Name einer verantwortlichen Kontaktperson - Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts
Bei Anfragen von Firmen in Gründung oder zur privaten Nutzung sind stattdessen folgende Daten anzugeben:
- Vollständiger Name der anfragenden Person - Anschrift - Kontaktdaten - Geplantes Nutzungsvorhaben des Objekts
Diese Angaben sind notwendig, um die Anfrage eindeutig zuzuordnen und zuverlässig bearbeiten zu können.
Alle angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich ggf. zzgl. der gesetzlich geltenden USt.
