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330.000 €
4 Zimmer  •  105 m²  •  438 m² Grundstück  •  frei ab 01.06.2026
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Bungalow zum Kauf
330000 €
753 €/m²
4 Zimmer  •  105 m²  •  438 m² Grundstück  •  frei ab 01.06.2026

Wohnen nahe der Havel - moderner Bungalow mit Photovoltaik und Wärmepumpe

Dieser gepflegte Bungalow, erbaut 1999, befindet sich in ruhiger Wohnlage von Mögelin bei Premnitz, nur wenige Minuten von der Havel entfernt. Das Haus überzeugt durch seine moderne Haustechnik, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Grundstücksgröße. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² bietet diese Immobilie komfortables Wohnen auf einer Ebene. Ein zusätzliches Dachstudio erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, hier sorgen große Fenster für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Im Wohnzimmer befindet sich ein hochwertiger Kaminofen, der in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme sorgt. Über eine Wendeltreppe gelangt man vom Wohnbereich in das ausgebaute Dachzimmer. Dieses Zimmer mit gemütlicher Holzverkleidung eignet sich ideal als Gästezimmer, Büro, Hobby- oder Stauraum. Die geräumige Wohnküche bietet viel Platz zum Kochen und ausreichend Raum für einen Essbereich. Durch das große Fenster wirkt der Raum hell und freundlich. Das Badezimmer überzeugt durch seine komfortable Größe und Ausstattung mit Eckbadewanne, moderner Dusche, sowie einem stilvollen Waschtisch. Von hier erreicht man den ca. 4 m² großen Haus- wirtschaftsraum, welcher auch von Außen begehbar ist. In diesem befindet sich die Wärmepumpe, sämtliche notwendigen Anschlüsse sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Zur Straßenseite hin befinden sich zwei nebeneinanderliegende Schlafzimmer, die das durchdachte Wohnkonzept des Hauses perfekt abrunden. Das 438 m² große komplett umzäunte Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung.

Merkmale

  • frei ab 01.06.2026
  • 438 m² Grundstück
  • separate Küche
  • Kein Keller
  • Carport, Garage, Außen-Stellplatz
  • 1 WC
  • Garten
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1999
  • Letzte Modernisierung2023
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
330000 €
753 €/m²
Provision für Käufer
Der Nachweis/Vermittlung ist für den Käufer & Verkäufer provisionspflichtig und mit Kaufvertragsabschluss in Höhe von 3,57% (inklusive Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis, an Christian Weps, Weps24, verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
369.831 €1
Kaufpreis
330.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.950 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.781 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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MögelinPremnitz (14727)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Mögelin, einem ruhigen Ortsteil nahe Premnitz im Landkreis Havelland. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Feldern und der Nähe zur Havel, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Innerhalb weniger Minuten erreicht man Premnitz, Brandenburg an der Havel und Rathenow. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage verfügt Mögelin über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Im Ort befindet sich ein Bahnhaltepunkt, der an die regionale Bahnstrecke zwischen Brandenburg an der Havel und Rathenow angebunden ist und somit eine praktische Verbindung in die umliegenden Städte ermöglicht. Über die nahegelegenen Bahnhöfe Premnitz, Rathenow oder Brandenburg an der Havel bestehen zudem regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Berlin ( maximal 1h 40 Min. Reisedauer ), wodurch auch Pendler von der Lage profitieren.

Weitere Informationen

Ein gepflegter und energieeffizienter Bungalow mit moderner Technik, großzügigem Wohnbereich und Grundstück - ideal für Familien oder Paare, die ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Haben Sie Interesse? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

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Über den Anbieter

Sandauer Str. 18, 39596 Arneburg
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Partnerschaft
Herr Christian Weps
Herr Christian WepsDein Kontakt
Online-ID: 2626YK7AZGE6
Weps24 Immobilien
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Weps24 Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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