6 Zimmer • 123,4 m² • 588 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
1 / 9
1 / 9
Einfamilienhaus zum Kauf
319000 €319.000 €
2.585 €/m²
6 Zimmer • 123,4 m² • 588 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
Einziehen und wohlfühlen!
In guter und ruhiger Lage von Bad Salzuflen-Retzen steht dieses gepflegte Wohnhaus zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit als Zweifamilien- oder großes Einfamilienhaus, Wohnen mit Mehrgenerationen oder auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Immobilie aus dem Jahr 1967 wurde fortlaufend der Moderne angepasst und bedarf keiner großen Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten. Die ca. 123 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss gelegen sind 3 Zimmer, eine Kochnische, ein Tageslichtbad mit Dusche. Im Obergeschoss finden Sie 3 Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC. Ergänzt werden diese Flächen durch wohnähnlich ausgebauten Raum im Dachgeschoss des Hauses. Hier befinden sich 3 weitere Zimmer. Ausreichend Staufläche und Platz für Hobby bietet der Vollkeller. Ihr Auto parkt bequem in der Garage oder auf dem Hof. Interesse geweckt? Gerne erläutere ich Ihnen alle Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
588 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wärmedämmverbundsystem - Rollläden
- Vollkeller - Kelleraußentreppe - Nutzfläche mit Wohncharakter im Dachgeschoss - Garage - Stellplätze auf dem Hof - Terrasse, neu angelegte Außenanlagen - Wärmedämmverbundsystem '03 - Dach und Dachdämmung '04 - Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - neues Hauseingangstür '19 - Tageslichtbad mit Dusche - Tageslichtbad mit Badewanne - WC - 2 Einbauküchen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
2.585,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
357.503 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
38.503 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Retzen, Bad Salzuflen (32108)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr gute und ruhige Lage in Bad Salzuflen-Retzen. Intakte Infrastruktur, alle Örtlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr 1967, saniert nach Wärmeschutzverordnung VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
