Haus zum Kauf

350000 €350.000 €

2.188 €/m²

5 Zimmer  •  160 m²  •  2.000 m² Grundstück

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Kurzlipsdorf 31, Kurzlipsdorf, Niedergörsdorf (14913)

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Wohnen & Arbeiten mit Charakter

Gepflegtes Anwesen nahe Berlin mit professioneller Werkstatt - ideal für Handwerker, Selbstständige oder Familien, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Das großzügige Objekt bietet Platz, Substanz und viele Möglichkeiten, auf einem Grundstück von ca. 2.000 m².

Haupthaus
Das Haupthaus wurde kontinuierlich modernisiert und erweitert, inklusive neu eingedecktem Dach 2020. Die Räume sind hell, großzügig geschnitten und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Heizung über Öl-Zentralheizung (Anlagentechnik Baujahr 1998).

Werkstatt
Ein Highlight des Anwesens ist die professionell ausgestattete Werkstatt (Nutzanteil an ges. ca. 500 m² Nutzfläche) mit Hebebühne und Starkstromanschluss (400 V). Diese Fläche eignet sich ideal für Handwerker, Schrauber oder kleine Betriebe. Die Nutzung, Abnahmen und UVV sind durch den Käufer zu prüfen.

Grundstück und Außenbereich
Das Grundstück umfasst ca. 2.000 m² mit großem Hof, Zufahrt und einem Gartenanteil hinter dem Haus (ca. 100 m²). Hier ist Platz für Freizeit, Kleintierhaltung oder weitere Gestaltungsideen.

Highlights

Wohnhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche

Große Werkstatt mit Hebebühne, Starkstrom & Büro - ideal für Selbstständige oder Schrauber

Separater Partyraum mit Theke, Ausbau 2020

Großes, gepflegtes Grundstück (ca. 2.000 m²) mit Pool & Gartenhaus

Dach 2020 neu eingedeckt

Ruhige Lage am Ortsrand, nur ca. 30 Minuten nach Berlin-Südkreuz

Grundstück voll erschlossen, sofort beziehbar

Sonstiges Einige der Fotos wurden zur optimalen Präsentation des Potenzials und der Raumstruktur professionell optimiert (Helligkeit, Farbkorrektur und umfassende Entfernung störender Gegenstände). Die baulichen Gegebenheiten entsprechen dem tatsächlichen Zustand.

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Was wir tun:
Wir erstellen professionelle, verständliche Schreiben - z. B. Kündigungen, Mahnungen, Anträge, Beschwerden oder Fristsetzungen - und begleiten Sie, damit Sie Ihre Angelegenheiten klar, nachvollziehbar und korrekt erledigen können.

Abgrenzung:
Wir leisten keine Rechtsberatung, sondern kümmern uns um die formale und inhaltlich saubere Dokumentenerstellung - praxisnah, menschlich und zuverlässig. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen