Diese exklusive Gewerbeeinheit überzeugt durch ihre großzügige Gesamtfläche von ca. 160 m², die aktuell in sechs separate Büroräume unterteilt ist. Dank der flexiblen Raumaufteilung lässt sich die Anzahl der Büros auf bis zu acht erweitern. Alle Räume profitieren von der umlaufenden Fensterfront, die für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt. Der repräsentative Eingangsbereich heißt Kunden und Geschäftspartner stilvoll willkommen. Ergänzt wird die Einheit durch einen komfortablen Warteraum, der sich ideal für Mandanten oder Patienten eignet. Ein separater Personalraum bietet Platz für eine Einbauküche und schafft zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter. Zwei getrennte Toilettenanlagen sowie der barrierefreie Zugang über einen Aufzug runden das hochwertige Gesamtbild ab. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität, Helligkeit und einer optimalen Raumaufteilung für unterschiedliche Geschäftsmodelle.
Die zentrale Lage dieser Gewerbeeinheit sorgt für maximale Sichtbarkeit und exzellente Erreichbarkeit. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangebote, die den Arbeitsalltag erleichtern. Das Rathaus und weitere wichtige Institutionen sind fußläufig erreichbar. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen, die auf eine erstklassige Infrastruktur angewiesen sind.
Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung profitieren sowohl Mitarbeiter als auch Kunden von maximaler Flexibilität. Diese Lage eignet sich optimal für Geschäftsleute, die auf eine repräsentative und gut erreichbare Adresse setzen.
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Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
