Terrassenwohnung zum Kauf 475.000 € 4 Zimmer 121,8 m² EG Ortenburger Str.19 Fürstenzell 94081

Terrassenwohnung zum Kauf
475000 €
3.900 €/m²
4 Zimmer • 121,8 m² • EG

Traumhafte, neuwertige 4-Zimmer Wohnung

Diese außergewöhnliche und sehr geräumige 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage.
Der lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohn- Ess- und Küchenbereich, mit seiner bodentiefen Fensterfront, sorgt für eine freundliche Atmosphäre.
Das Bad begeistert in moderner Optik mit Badewanne, großer begehbarer Dusche sowie einen modernen Waschtisch und Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ein Gäste-WC mit Dusche, sowie ein großer Abstellraum gehören ebenso zur Wohnung.
Das Highlight - die großzügige Süd-Ost-West Terrassenfläche, sowie der ca. 215 qm große Gartenanteil zur Alleinnutzung lädt zum verweilen und relaxen ein.

Die Küche ist mit einer exklusiven Einbauküche ausgestattet!

Merkmale

Bezug: frei
Erdgeschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

475000 €

3.900,16 €/m²

Hausgeld

290 €

Provision für Käufer

1,78 % ( inklusiv 19% MwSt.) vom notariellen Kaufpreis.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 1,78 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

509.580 €1

Kaufpreis

475.000 €

Kaufnebenkosten

34.580 €

Notarkosten (1,5%)

7.125 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

16.625 €

Provision für Käufer (1,78%)

8.455 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ortenburger Str.19, Fürstenzell (94081)

Harmonisch und zentral fügt sich die Wohnanlage in die bereits gewachsene Umgebung ein. In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Lebensmittel, Drogerie, Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
….noch auf einen Sprung ins Cafe, sich mit Freunden treffen, schnell noch was einkaufen, oder ins Freibad…dies ist alles zu Fuß möglich.
Fürstenzell liegt im typisch niederbayerischen Rottal, südlich der Donau und westlich des Inns.
Ein ausgezeichnetes Kultur- und Gesundheitsangebot, eine gute Verkehrsanbindung (auch mit Bus und Bahn) zur Universitätsstadt Passau und zur nächsten Autobahn machen Fürstenzell als Wohnort interessant.
Im nahe gelegenen Panorama-Golfplatz, der nach Feng-Shui gebaut wurde, finden Freizeitgolfer und Golfinteressierte die idealen Voraussetzungen.
Entdecken Sie in direkter Nähe beispielsweise das zauberhafte Barockstädtchen Schärding oder das sogenannte „Klein-Venedig“, die Universitätsstadt Passau.
Das Bäderdreieck – Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach - ist nur wenige Kilometer entfernt.
Nahe der Bundesautobahn A3 (Ausfahrt Passau-Mitte und Passau-Süd).

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Richard Huber Bauplanung & - betreuungMaklerbüro

Bussardstr. 11, 94072 Bad Füssing -Egglfing

Partnerschaft

Herr Richard HuberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2lyw557

Referenznummer: W1

Richard Huber Bauplanung & - betreuung

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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