Einfamilienhaus zum Kauf 3.500.000 € 27 Zimmer 755 m² 972 m² Grundstück Darmstadt 64293

Einfamilienhaus zum Kauf
3500000 €
4.636 €/m²
27 Zimmer • 755 m² • 972 m² Grundstück

SUPER FÜR KAPITALANLEGER Boardinghouse, Gastraum und 2 separate Wohnungen

!Hier wartet eine lukrative Immobilie auf neue Eigentümer!

Es werden 18 Wohnungen/Appartements, voll möbliert, ein gut verpachteter Gastraum, Tiefgaragen- und Außenstellplätze, mehrere Lager- sowie Kellerräume angeboten.
Aktuell sind alle Zimmer an Monteure vermietet.

Die Wohneinheiten sind mit 1 bis 6 Betten ausgestattet und vollständig eingerichtet, inklusive TV, Einbauküchen und Duschbädern.
Waschräume mit Waschmaschinen und Trocknern stehen zur Verfügung. Zudem gibt es einen Handwerksraum mit Werkzeug.

Reinigungspersonal kann übernommen werden. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden.
Der Eigentümer kann konstante Einnahmen nachweisen.

Wir können nicht jedes Detail aufführen. Vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns und bilden sich Ihr eigenes Urteil.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
972 m² Grundstück
Einbauküche
6 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon

* Fenster: Doppelverglast, Kunststoff, 2010 erneuert
* Böden: Laminat und Fliesen
* Videoüberwachung
* Einchecken zum Teil mit Code
* Zentrale SAT-Anlage, Hotbird, Astra, Türk-Sat, 2024 installiert
* Wärmepumpe 2016 Warmwasser u. Kühlung
* Dach hinteres Gebäude 2020 neue Dachziegel und Dachfenster
* Jede Wohnung hat eigenen Strom- und Wasserzähler
* Strom-u. Wasserleitungen saniert 2009 - 2017
* Heizungsanlage mit 2 750-Liter-Warmwasserspeicher, Hebeanlage
* Die Wohnfläche beträgt ca.850m² davon ca. 130 qm für
die Gaststätte

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

3500000 €

4.635,76 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

3.885.000 €1

Kaufpreis

3.500.000 €

Kaufnebenkosten

385.000 €

Notarkosten (1,5%)

52.500 €

Grunderwerbsteuer (6%)

210.000 €

Provision für Käufer (3%)

105.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

17.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Darmstadt (64293)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 157,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1980

6 x Tiefgarage, 5 x Stellplatz außen Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 19, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Garant Immobilien Heilbronn GmbHMaklerbüro

Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn

Partnerschaft

Büro DarmstadtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nf6t52

Referenznummer: 606.187

Garant Immobilien Heilbronn GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

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SUPER FÜR KAPITALANLEGER **Boardinghouse, Gastraum und 2 separate Wohnungen**