Reihenmittelhaus zum Kauf

605000 €605.000 €

4.201 €/m²

4,5 Zimmer  •  144,9 m²  •  186 m² Grundstück  •  frei ab 01.03.2026

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Stadtwald, Essen (45134)

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Das Reihenmittelhaus erstreckt sich über 4 Etagen und bietet durchdachte Raumaufteilungen, die sowohl für Familien als auch für Paare ideal sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Wohn- und Essbereich, der durch einen Kamin eine gemütliche Atmosphäre schafft. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet, die an sonnigen Tagen für Schatten sorgt. Der Garten ist mit einer gepflegten Rasenfläche versehen, ideal für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bieten. Im 1. Obergeschoss befindet sich ein zusätzliches Duschbad, während das 2. Obergeschoss ein großes Dusch-/Wannenbad bietet, das sowohl Komfort als auch Funktionalität vereint. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet genug Platz für einen Essbereich. Sie ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gesellige Abende zu verbringen. Der Keller bietet mit einer Fläche von 45,49 m² viel Stauraum. Hier befinden sich eine Waschküche sowie 2 Kellerräume. Das Haus ist mit weißen Kunststofffenstern ausgestattet, die über Rollos verfügen und somit für Privatsphäre und Lichtregulierung sorgen. Die Gas-Zentralheizung sorgt für eine angenehme Wärme in den Wintermonaten. Ein Stellplatz vor dem Haus bietet zusätzlichen Komfort und erleichtert das Parken. Dieses Reihenmittelhaus im Süden Essens kombiniert charmante Altbauelemente mit modernen Annehmlichkeiten. Die durchdachte Raumaufteilung, der großzügige Außenbereich und die zentrale Lage machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare. Lassen Sie sich von der Vielfalt und den Möglichkeiten dieses Hauses begeistern!

Ein Energiebedarfsausweis aus 2026 ist vorhanden. Die Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. MwSt. Zahlbar bei Abschluss eines Notariellen Kaufvertrages. Alle Informationen stammen vom Eigentümer und werden ohne Gewähr weitergegeben. Änderungen und Zwischenverkäufe sind vorbehalten. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!