Familienparadies im Grünen - Wohnen, wie es Ihnen gefällt!
- Wohnfläche: ca. 123-129 m² auf zwei Etagen - Kubische, moderne Architektur - ideal für Stadthäuser - Großzügiger Wohn- und Essbereich über die gesamte Hausbreite - Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume - Offene, moderne Küche mit Platz für Familienfrühstück & Kochabende - Drei flexibel nutzbare Räume im Obergeschoss - Ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer - Badezimmer mit moderner Ausstattung im Obergeschoss - Gäste-WC im Erdgeschoss - Hausanschlussraum mit Stauraum - Energiestandard EH 55 GEG (optional EH 40) - Zeitloses Design mit klaren Linien - Individuelle Grundrissvarianten möglich
Merkmale
731 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Entdecken Sie das moderne Stadthaus Flair 124, das Ihnen sowohl Komfort als auch stilvolles Design bietet. Mit einer großzügigen Netto-Raumfläche von 123 bis 129 m² und zwei Etagen ist dieses Haus ideal für Familien und Paare, die Wert auf ein hochwertiges Wohnambiente legen.
Die kubische Form des Flair 124 ist ein Klassiker im Stadthausdesign und verleiht Ihrem neuen Zuhause eine zeitlose Eleganz. Der großzügige Wohn- und Essbereich erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Raum zur Terrasse - Ihrem eigenen Wohnzimmer im Grünen.
Die moderne Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und das tägliche Familienfrühstück. Im Obergeschoss erwarten Sie drei vielseitig nutzbare Räume, die sich hervorragend als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Auch hier sorgen große Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Schlicht, schick und mit vielen durchdachten Details - im Stadthaus Flair 124 werden Sie sich sofort wohlfühlen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
448230 €448.230 €
3.474,65 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
495.608 €1
Kaufpreis
448.230 €
Kaufnebenkosten
47.378 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.723 €
Grunderwerbsteuer (5%)
22.412 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.002 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.241 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osloß (38557)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Osloß in Niedersachsen überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage und eine familienfreundliche Atmosphäre. Der charmante Ort bietet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Dank der verkehrsgünstigen Anbindung sind die Städte Gifhorn, Wolfsburg und Braunschweig schnell erreichbar, was Pendlern und Familien gleichermaßen zugutekommt. Hier vereinen sich ländlicher Charme und urbaner Komfort zu einem idealen Wohnumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 252.322 Euro und dem Grundstückspreis von 195908 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihren kostenlosen Beratungstermin - Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Stichworte
Rolladen, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
