Einfamilienhaus zum Kauf
398000 €
3.317 €/m²
5 Zimmer • 120 m² • 515 m² Grundstück • frei ab 01.08.2026

Modernes Einfamilienhaus in begehrter Toplage von Rastede

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Residenzort Rastede! Dieses schöne, moderne Einfamilienhaus bietet mit seinen 5 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 120 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Gartengrundstück von etwa 515 m² lädt zum Entspannen und Spielen im Freien ein. Der offene Wohnbereich schafft eine helle und freundliche Atmosphäre, die durch den gemütlichen Kaminofen zusätzlich an Wärme und Charme gewinnt. Die schöne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang und macht das Kochen zum Vergnügen. Nachhaltigkeit und Zukunftsorientierung werden hier großgeschrieben: Eine Photovoltaikanlage mit Speicher sorgt für umweltfreundliche Energiegewinnung fürs Haus und Ihr Elektrofahrzeug, während der Glasfaseranschluss für schnelles Internet sorgt - ideal für Homeoffice oder Streaming. Praktisch ergänzt wird das Angebot durch einen Carport mit Geräteraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Lage könnte kaum besser sein: In einer ruhigen Sackgasse gelegen, genießen Sie hier die Vorzüge einer Toplage in Rastede. Nur wenige Schritte trennen Sie vom idyllischen Schlosspark, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie optimaler Verkehrsanbindung - so sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar.
Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage - eine wunderbare Gelegenheit für alle, die sich ihren Traum vom Eigenheim erfüllen möchten!

Merkmale

frei ab 01.08.2026
515 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1985
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

398000 €

3.316,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

440.069 €1

Kaufpreis

398.000 €

Kaufnebenkosten

42.069 €

Notarkosten (1,5%)

5.970 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.209 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rastede I, Rastede (26180)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rastede ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Ammerland, Niedersachsen, die etwa zehn Kilometer nordwestlich von Oldenburg liegt. Mit ihrer malerischen Umgebung und der ruhigen Atmosphäre bietet Rastede ein hohes Maß an Lebensqualität.

Die Gemeinde ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, die von Wäldern, Wiesen und zahlreichen Rad- und Wanderwegen geprägt ist. Der nahegelegene Rasteder Moor und die abwechslungsreiche Natur laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Die Umgebung ist ideal für Familien, Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten.

Das Zentrum von Rastede bietet eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die sowohl lokale als auch internationale Küche anbieten. Verschiedene Dienstleister und Ärzte sind ebenfalls vor Ort, was den Alltag der Bewohner erleichtert.

Bildung ist in Rastede ebenfalls ein wichtiger Aspekt. Die Gemeinde verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine weiterführende Schule, die eine qualifizierte Ausbildung der Kinder gewährleisten. Darüber hinaus sind die weiterführenden Schulen in den benachbarten Städten leicht erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit der Nähe zur Autobahn A28 und gut ausgebauten regionalen Straßen ist Rastede sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Der Oldenburger Hauptbahnhof ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was Pendlern eine bequeme Verbindung zu den größeren Städten der Region bietet.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Rastede eine attraktive Wohngegend ist, die eine harmonische Kombination aus naturnahen Lebensstil, guter Infrastruktur und einer familienfreundlichen Umgebung bietet. Ideal für alle, die das ruhige Landleben mit der Nähe zur Stadt schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2014