Exklusive Erstbezug-Wohnung mit Panoramablick auf den Wörthersee
OBJEKTBESCHREIBUNG
In einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens, im charmanten Pörtschach am Wörthersee, präsentiert sich diese exklusive Erstbezug-Wohnung als wahres Wohnjuwel. Eingebettet in einen stilvollen Neubau mit lediglich fünf Wohneinheiten vereint diese Immobilie modernes Design, hochwertige Architektur und eine einzigartige Naturlage mit unverbaubarem Blick auf den türkisblauen Wörthersee.
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von rund 83 m² im 1. Obergeschoß und beeindruckt zusätzlich mit einer außergewöhnlich großen Terrasse von ca. 68,05 m², die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur Terrasse, ein perfekter Ort, um den atemberaubenden Panoramablick auf den See zu genießen.
Die Wohnung befindet sich derzeit im belagsfertigen Edelrohbau, wodurch sich Ihnen die seltene Gelegenheit bietet, Ausstattung, Materialien und Oberflächen individuell nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. In Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Bauplaner können hochwertige Ausstattungsdetails maßgeschneidert umgesetzt werden.
Ein Teil vom Haus ist aus dem Jahre 1969, der Anbau (Neubau) aus dem Jahr 2021. Die besagte Wohnung befindet sich im Anbau bzw. auf der Neubaufläche.
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AUSSTATTUNG (LT. NUTZWERTGUTACHTEN):
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1 Vorraum 9,30m² + 1 weiterer Vorraum 2,04m²
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1 WC 3,37m²
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2 Schlafzimmer 13,32m² + 17,60m²
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1 Wohnzimmer/Küche 27,34m²
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1 Badezimmer 8,53m²
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1 Abstellraum 1,80m²
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Eigene Kellerabteile mit jeweils 6,49 m² + 9,13m²
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Eine Terrasse mit ca. 68,05 m²
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Ein Außenstellplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert; weitere Stellplätze stehen optional gegen Aufpreis zur Verfügung
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Hauptwohnsitz und Touristische Nutzung erlaubt, ideal auch als Investment - nachzulesen im Kärntner Gemeindeplanungsgesetz "Widmung" §3 Kurgebiet (Zweitwohnsitz nicht möglich)
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Kleine, exklusive Eigentümergemeinschaft
Diese außergewöhnliche Wohnung vereint moderne Architektur, Individualität und eine der schönsten Seelagen Österreichs. Erleben Sie jeden Tag das Gefühl von Urlaub in Ihrem neuen Zuhause mit Blick auf den Wörthersee.
Sind Sie Interessiert?
Dann melden Sie sich sehr gerne bei mir!
Ihre Manuela Ceresa
+43 664 88970404
manuela.ceresa@sreal.at
Das s REAL ist Teil des Sparkassen/Erste Bank Sektors.
Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
