Einfamilienhaus zum Kauf

90000 €90.000 €

1.500 €/m²

2 Zimmer  •  60 m²  •  1.843 m² Grundstück

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Kreien (19386)

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Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein klassisches Büdnerhaus aus ca. 1910 mit typischer Ziegelsteinfassade und ländlichem Charakter. Das Gebäude steht nicht unter Denkmalschutz und bietet dadurch größtmögliche Freiheit für individuelle Sanierungs- und Umbaumaßnahmen.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.843 m². Der bauliche Gesamtzustand ist stark sanierungsbedürftig. Die vorhandene Bausubstanz weist altersbedingte Abnutzungen auf und erfordert eine umfassende Modernisierung, insbesondere in den Bereichen Dach, Haustechnik, Innenausbau und energetische Ausstattung.

Im Inneren sind noch einfache, ältere Ausstattungsmerkmale vorhanden. Hervorzuheben ist ein Kachelofen im Wohnbereich, der den ursprünglichen Charakter des Hauses widerspiegelt. Die Küche sowie weitere Räume befinden sich in einem stark veralteten Zustand. Teilweise sind ursprüngliche Bauteile und Raumstrukturen erhalten geblieben, die im Rahmen einer Sanierung aufgegriffen und neu interpretiert werden können.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Anbau bzw. ehemaliger Stall-/Scheunenbereich, der zusätzliche Nutz- oder Ausbaureserven bietet. Die Immobilie richtet sich insbesondere an handwerklich versierte Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler, die das Entwicklungspotenzial dieses Objekts erkennen und ausschöpfen möchten.

Sonstiges Haftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich größtenteils auf Angaben des Eigentümers, die Firma Immobilien Kontor Nord übernimmt für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung. Alle Angaben sind durch den Interessenten/ Käufer selbst zu prüfen. Bei den Maßangaben der Wohn- und Nutzflächen handelt es sich um ca.-Angaben, welche durch den Interessenten/ Käufer bauseits zu prüfen sind. Es handelt sich nicht um Berechnungen nach DIN 277 und WoFlVo. Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!


WICHTIGER HINWEIS: Wir bitten um Verständnis, dass wir, auch zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen oder anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)

Provisionshinweis - Die Käuferprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt. berechnet auf den Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde ein Vertrag in gleicher Höhe geschlossen. Die Provision inkl. der zum Zeitpunkt der notariellen Beurkundung gültigen MwSt. ist spätestens 14 Tage nach Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Die Beendigung des Maklervertrages wirkt nur für die Zukunft. Hat der Makler während der Vertragsdauer seine Leistung erbracht, so bleibt die Vergütungspflicht auch bis 12 Monate nach Ende des Maklervertrages bestehen, auch wenn der gewünschte Kaufvertrag nach Ablauf des Maklervertrages geschlossen wird.

Immobilien Kontor Nord, Timmermannsstrat 4b, 18055 Rostock
Herr Christian Trems +49 381 38250038

Impressum des Anbieters finden Sie unter: http://www.iknord.deHaftungsausschluss: Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich größtenteils auf Angaben des Eigentümers, die Firma Immobilien Kontor Nord übernimmt für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung. Alle Angaben sind durch den Interessenten/ Käufer selbst zu prüfen. Bei den Maßangaben der Wohn- und Nutzflächen handelt es sich um ca.-Angaben, welche durch den Interessenten/ Käufer bauseits zu prüfen sind. Es handelt sich nicht um Berechnungen Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 7.60, Distanz zur Realschule: 7.50, Distanz zum Gymnasium: 7.90, Distanz zur Autobahn: 23.40, Distanz vom Zentrum: 9.20