Reihenendhaus zum Kauf 339.000 € 5 Zimmer 130 m² 270 m² Grundstück Kitzingen kitzingen 97318

Reihenendhaus zum Kauf
339000 €
2.608 €/m²
5 Zimmer • 130 m² • 270 m² Grundstück

Ihr neues Zuhause in Kitzingen: Gepflegtes Reihenendhaus mit viel Platz auch für die ganze Familie"

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Reihenendhaus zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von 130 m² und einem Grundstück von 270 m² bietet dieses Haus viel Platz für die ganze Familie.

Dieses liebevoll gepflegte Reihenendhaus bietet Ihnen auf 130 m² Wohnfläche alles, was modernes und komfortables Wohnen ausmacht. Auf drei Etagen erwarten Sie fünf gut geschnittene Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei ansprechend modernisierte Bäder. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte 2020, wodurch das Haus heute in einem aktuellen, einladenden Zustand erstrahlt.
Schon beim Betreten fällt die harmonische Kombination aus Fliesen-, Laminat- und Teppichböden ins Auge, die den Wohnräumen eine angenehme Atmosphäre verleiht. Die Einbauküche bildet zusammen mit dem hellen Wohnbereich das Herzstück des Erdgeschosses. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, einen praktischen Abstellraum und einen großzügigen Keller, der Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Besonders hervorzuheben sind die bequeme Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, die Ihnen entspanntes Parken ermöglichen. Der private Garten mit rund 50 m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein - ideal für Familien, Hobbygärtner oder gemütliche Grillabende.
Dank der effizienten Gas-Zentralheizung genießen Sie zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima. Die zentrale Lage in Kitzingen bietet Ihnen zudem alle Vorzüge einer gewachsenen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.
Dieses Reihenendhaus vereint gepflegtes Ambiente, durchdachte Ausstattung und eine attraktive Lage. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von seinem besonderen Charme überzeugen - dieses Zuhause könnte genau das sein, wonach Sie suchen.

Merkmale

Bezug: sofort
270 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

339000 €

2.607,69 €/m²

Provision für Käufer

3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

369.747 €1

Kaufpreis

339.000 €

Kaufnebenkosten

30.747 €

Notarkosten (1,5%)

5.085 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.865 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.102 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kitzingen, kitzingen (97318)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kitzingen gehört zu den beliebtesten Wohnorten in Mainfranken - eine Stadt, die den perfekten Mix aus urbaner Infrastruktur, fränkischer Gemütlichkeit und hoher Lebensqualität bietet. Die idyllische Lage direkt am Main, umgeben von weitläufigen Weinbergen, schafft ein besonderes Ambiente, das sowohl Ruhe als auch Lebendigkeit vereint.

Die Innenstadt überzeugt mit ihrem historischen Flair, liebevoll restaurierten Gebäuden, gemütlichen Cafés und einem vielfältigen gastronomischen Angebot. Darüber hinaus profitieren Sie von hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Fachgeschäfte und Wochenmärkte sind schnell erreichbar und machen den Alltag angenehm unkompliziert.

Für Familien bietet Kitzingen ein breites Spektrum an **Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen**, ebenso wie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote. Parks, Spielplätze und gepflegte Grünanlagen sorgen für viel Raum zum Entspannen und Aktivsein.

Pendler schätzen die **exzellente Verkehrsanbindung**: Über die Bundesstraßen B8 und B22 sowie die Nähe zur A3 und A7 erreichen Sie Würzburg, Nürnberg oder Schweinfurt in kurzer Zeit. Der Bahnhof Kitzingen bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in die Region und darüber hinaus.

Auch kulturell hat Kitzingen viel zu bieten: Museen, Feste, Konzerte und traditionelle Veranstaltungen sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung. Die Nähe zum Main ermöglicht Aktivitäten wie Radfahren, Joggen, Spaziergänge oder entspannte Stunden am Wasser.

Insgesamt verbindet Kitzingen die Vorteile einer modernen Kleinstadt mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Wohnqualität - ein idealer Ort, um sich niederzulassen und das Leben zu genießen.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihr nächster Schritt zu diesem attraktiven Angebot
Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet nicht nur Raum, Komfort und eine ausgezeichnete Lage - es ist mit einem Kaufpreis von 339.000 € auch ein äußerst attraktives Angebot in der aktuellen Marktsituation. Eine Gelegenheit, die sich nicht oft bietet und die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Wenn Sie sich vorstellen können, Ihr Leben in diesem besonderen Zuhause weiterzuschreiben, dann lassen Sie uns den nächsten Schritt gemeinsam gehen.
Hinterlassen Sie einfach Ihre Kontaktdaten - Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse - und wir melden uns umgehend bei Ihnen, um alle weiteren Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 50,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2020