Wohnung zur Miete

555 €

3 Zimmer  •  75 m²

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Baderstraße 29, Kaindorf (8430)

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Diese gepflegte und voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 75?m² Wohnfläche befindet sich in ausgezeichneter Lage in Kaindorf an der Sulm - ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf.

Ein besonderes Highlight ist die südseitige, fast 9?m² große Loggia, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt - perfekt zum Entspannen, Lesen oder Vitamin D tanken.

Die Wohnung liegt im zweiten Stock und bietet eine durchdachte Raumaufteilung:
? Zwei mögliche Schlafzimmer
? Ein heller Wohn- und Essbereich
? Eine voll ausgestattete Küche
? Badezimmer mit Wanne
? Separates WC

Die Wohnung ist komplett möbliert. Die hochwertigen Möbel sind vom Mieter um €?4.000,- abzulösen und gehen damit in dessen Eigentum über. Optional besteht die Möglichkeit, die Möbel bei Auszug wieder an den Vermieter zurückzuverkaufen - unter Berücksichtigung einer jährlichen Abschreibung von 10?% auf den Ablösewert.

Die Lage überzeugt mit hervorragender Infrastruktur: In wenigen Minuten erreichen Sie die Weinstadt Leibnitz, den Bahnhof oder die Autobahn A9. Nahversorger, Kindergärten, Schulen sowie ein Spielplatz befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Rad- und Gehweg führt direkt in die beliebte "Leibnitzer Au" - ein Naturparadies für Spaziergänger, Jogger und Radfahrer.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großzügiges Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss runden dieses attraktive Gesamtpaket ab.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und zeige Ihnen die Wohnung gerne persönlich!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	555
Betriebskosten	€	335
Umsatzsteuer	€	0
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Gesamtbetrag	€	890

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Heizwärmebedarf:	82.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.27
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

Alle Immobilien sowie Objektvideos und 360°-Bilder finden Sie auf www.remax.at

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Kellerfläche: 9,00 m², Bundesland: Steiermark