Diese Doppelhaushälfte bietet auf ca. 96,35 m² Wohnfläche auf zwei Etagen, sowie einer zusätzlichen Ausbaureserve vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig und eignet sich besonders für Familien, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und ein individuelles Zuhause schaffen möchten.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer als zentraler Treffpunkt für gemeinsame Stunden, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC, welches noch ausgebaut werden muss. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Der Spitzboden sorgt zusätzlich für Stauraum.
Das Haus verfügt über eine thermische Solaranlage zur Warmwasserbereitung und Unterstützung der Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher liefert zusätzlichen Eigenstrom, der ebenfalls für Wärme genutzt werden kann. Solarthermie und PV decken zusammen einen Großteil des jährlichen Wärmebedarfs. Die restliche Energie kann über die Kachelofen-Luftheizung und anteilig Netzstrom bereitgestellt werden.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit Pool und Terrasse. Hier finden Kinder viel Platz zum Spielen, während die Terrasse Raum für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Stunden im Freien bietet. Die Ausbaureserve sowie die solide Grundstruktur eröffnen zudem langfristige Perspektiven für Familien und individuelle Anpassungen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
727 m² Grundstück
Keller
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerKohle, Elektro, Solar, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
190000 €190.000 €
1.971,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
211.033 €1
Kaufpreis
190.000 €
Kaufnebenkosten
21.033 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.850 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Lausick (04651)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Lausick ist eine charmante Kur- und Kleinstadt im Süden von Sachsen und überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur. Familien finden hier ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen: Mehrere Kindertagesstätten, eine Grund- und Oberschule sowie weiterführende Schulen im nahen Umfeld sorgen für eine gute Bildungsversorgung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden.
Die Stadt bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Neben Spielplätzen, Sportvereinen und kulturellen Angeboten lädt insbesondere der Kurpark zu gemeinsamen Aktivitäten im Grünen ein. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Feldern und gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen.
Ein weiterer Vorteil ist die verkehrsgünstige Lage: Die Städte Leipzig und Chemnitz sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, wodurch sich Bad Lausick auch für Pendler hervorragend eignet.
Insgesamt verbindet Bad Lausick naturnahes Wohnen mit einer familiengerechten Infrastruktur und bietet damit eine hohe Lebensqualität in ruhiger Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen
