Haus zum Kauf 590.000 € 5 Zimmer 200 m² 30.000 m² Grundstück frei ab sofort Zimmermühle Helmbrechts 95233

Haus zum Kauf
590000 €
2.950 €/m²
5 Zimmer • 200 m² • 30.000 m² Grundstück • frei ab sofort

Historisches Anwesen "Mühle" in Alleinlage

ALLEINLAGE FÜR VISIONÄRE - TEICHE- HALLEN - PV ANLAGE

Unser Immobilienangebot befindet sich idyllisch gelegen im Gemeindeteil der Stadt Helmbrechts im oberfränkischen Landkreis Hof (Bayern). Im Frankenwaldes liegt das Anwesen in absoluter Alleinlage - umgeben von Natur, Wiesen, Wasser und Ruhe. Die Selbitz umfließt das Grundstück malerisch an der rechten Grundstücksgrenze und verleiht dem Anwesen nicht nur Charme. Hiervon werden die Teiche gespeist.

Eine Photovoltaikanlage ist als nachhaltige Energiequelle auf der Maschinenhalle verbaut

Merkmale

frei ab sofort
30.000 m² Grundstück
voll erschlossen

Dieses außergewöhnliche Ensemble historischer Gebäude bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom privaten Rückzugsort über landwirtschaftliche Nutzung bis hin zu touristischen Konzepten. Das Anwesen ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial für Visionäre mit Sinn für Geschichte und Natur.

Gebäudeübersicht
. Alte Mühle (Wohnhaus)
o Wohnfläche: ca. 230?m²
o 2 Etagen
Sanierungsbedürftig mit historischem Charme

. Kleines Nebenhaus
o Grundfläche: ca. 50?m²
o 2 Etagen
o sanierungsbedürftig Ideal als Gästehaus oder Atelier

. Stall und Scheune
. Nutzfläche: ca. 300?m²
. 2 Etagen
. Vielseitig nutzbar für Tierhaltung, Lagerung oder Werkstatt

. Maschinenhalle
. Fläche: ca. 250?m²
. Mit befestigtem, umlaufendem Außenbereich
. Ideal für landwirtschaftliche Maschinen oder gewerbliche Nutzung
Hier befindet sich die PV-Anlage.

. Holzschuppen
. Fläche: ca. 50?m²
. Praktisch für Brennholz oder Gartengeräte

Grundstück
. Grundstücksgröße: ca. 30.000?m²
o Großzügige Wiesen- und Wasserflächen
o Ideal für Selbstversorger, Tierhaltung oder naturnahe Projekte

. Drei Teiche
o Kleiner Teich (Vorteich)
o Großer Teich: ca. 70?×?20?m
o Mühlteich: ca. 150?×?50?m

Besonderheiten
. Absolute Alleinlage - Ruhe und Privatsphäre garantiert
. Sanierungsobjekte mit Charakter und Geschichte

Bitte ergänzen Sie, bei Interesse an unserm Immobilienangebot, Ihre Anfrage mit einem Kapitalnachweis. Danke für Ihr Verständnis.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1800
Zustand der Immobilieteilsaniert

Preisdetails

Kaufpreis

590000 €

2.950 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

643.513 €1

Kaufpreis

590.000 €

Kaufnebenkosten

53.513 €

Notarkosten (1,5%)

8.850 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.650 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.063 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zimmermühle, Helmbrechts (95233)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ehemalige Mühle in Gemeindegebiet der Stadt Helmbrechts.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis bezüglich der Angaben:

Die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer und wurde von uns nicht geprüft, daher übernehmen wir keine Haftung. Stichworte Bundesland: Bayern