Westlich des kleinen Weilers Völken, eingebettet in die sanft geneigten Hänge der Gemeinde Eggenthal, liegt diese Waldfläche in ruhiger, naturnaher Lage. Der Bestand präsentiert sich abwechslungsreich, vital und bietet sowohl für Einsteiger in die Waldbewirtschaftung als auch für die örtlichen Waldprofis ein attraktives Umfeld. Die zusammenhängende Waldfläche untergliedert sich in mehrere Einzelflurstücke, die eine spätere Trennung der Gesamtfläche (z.B. bei Schenkung oder Vererbung an mehrere Nachkommen) leicht ermöglichen kann.
Merkmale
22.695 m² Grundstück
Der vorliegende Waldbestand ist schwerpunktmäßig geprägt von der Fichte, die geschlossen und in guter, feinastiger Qualität den Bestandescharakter bestimmt. Das Alter beträgt im Wesentlichen zwischen 60 und 80 Jahre (40 - 100). Ergänzt wird die Fichte bereichsweise um Buche, Esche oder Kirsche, die insbesondere auch für eine schön gemischte Naturverjüngung sorgen! Die Bestände erreichen Höhen von bis zu 30 Metern.
Am unteren Waldrand-Bereich finden sich noch beeindruckende Buchen-Altbäume aus der vorigen Waldgeneration.
Insgesamt ein harmonischer, vitaler Wald für Käufer, die Naturverbundenheit, regionale Wertanlage und Freude an der Waldgestaltung schätzen.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
84900 €84.900 €
3,74 €/m²
Provision für Käufer
4% Käuferprovision inkl. MwSt. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Es besteht auch ein provisionspflichtiger Vertrag mit dem Eigentümer.
Geschätzte Gesamtkosten
88.296 €1
Kaufpreis
84.900 €
Kaufnebenkosten
3.396 €
2
Provision für Käufer (4%)
3.396 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Völken, Eggenthal (87653)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Waldfläche ist über einen abgemarkten Flurbereinigungsweg von Westen und von Osten her erreichbar. Auf den letzten Metern verläuft dieser zwar als Wiese, führt jedoch bis in den unmittelbaren Bereich des Waldes hinein und erstreckt sich weiter hangauf- und hangabwärts durch das Areal.
Für Hobbywaldbesitzer bedeutet dies: - Zufahrt zum und durch den eigenen Wald ist gewährleistet - eine sehr ruhige, ungestörte Lage bleibt erhalten - deutliche Verbesserung der Bewirtschaftungsstruktur durch vorhandenen Weg
Topographisch handelt es sich um einen mäßig geneigten Westhang.
Entfernung nach - Kaufbeuren: 18 km - Mindelheim: 20 km - Kempten: 23 km - Memmingen: 30 km
