Modern denken. Nachhaltig wohnen. In Wietze ankommen.
Dieses hochwertige Einfamilienhaus in ruhiger Neubausiedlung von Wietze verbindet modernes Design mit durchdachter Technik und einer warmen, einladenden Atmosphäre. Auf ca. 142 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von rund 680 m² genießen Sie Platz, Komfort und Privatsphäre - ideal für Paare oder Familien.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist nicht nur funktional, sondern ein zentraler Treffpunkt für Familie und Freunde. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein exklusives Badezimmer mit freistehender Badewanne und integrierter Sauna - Ihre private Wellness-Oase. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt den Komfort.
Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand: Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, PV-Anlage mit 12,4 kW Speicher, 11 kW Wallbox, Dreifachverglasung, Glasfaseranschluss sowie Smart-Home-Steuerung (Homematic IP). Als KfW-55-Haus profitieren Sie von hoher Energieeffizienz und niedrigen Betriebskosten.
Ein Doppelcarport, Gartenhütte, Bewässerungsanlage, Brunnen und zahlreiche weitere Extras runden dieses attraktive Angebot ab.
Ein Zuhause zum Ankommen und Bleiben.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
681 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Carports
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerSolar
Preisdetails
Kaufpreis
525000 €525.000 €
3.675,69 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. 19% MwSt
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
577.395 €1
Kaufpreis
525.000 €
Kaufnebenkosten
52.395 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.875 €
Grunderwerbsteuer (5%)
26.250 €
Provision für Käufer (2,98%)
15.645 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wietze (29323)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Neubausiedlung in Wietze. Die Umgebung ist geprägt von modernen Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für alle, die ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld schätzen.
Wietze bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch Sportvereine und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe.
Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wäldern und Spazierwegen sorgt für einen hohen Erholungswert und lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
. Energieausweis und weitere Unterlagen liegen zur Besichtigung vor.
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 37,61 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen
