Bürofläche zum Kauf

1111,44 Euro pro Quadratmeter1.111 €/m²

269 m² Bürofläche

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Moosmahdstraße 6, Dornbirn (6850)

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Vielseitige Gewerbefläche mit 269 m² in zentraler Lage

. großzügige Nutzfläche mit ca. 269 m²
. vielseitig nutzbar als Studio, Praxis, Büro oder Eventfläche
.2 Tiefgaragenplätze vorhanden
. umfangreiche Modernisierung/Sanierung im Jahr 2020
. Kontrollierte Be- und Entlüftung vorhanden
. große offene Räume mit flexiblem Raumkonzept
. 2 Sanitärbereiche inkl. Dusche
. helle Räume durch großzügige Beleuchtung
. repräsentativer Eingangsbereich
. Mehrere Neben- und Lagerräume vorhanden
. sehr zentrale Lage nahe der Dornbirner Stadtmitte
. urbanes Umfeld mit guter Infrastruktur
. Solaranlage vorhanden
. sehr gute Verkehrsanbindung
. ab sofort verfügbar

Betriebskosten: € 1.262,02 (zzgl. Rep. Fond € 367,23)
Kaufpreis Tiefgaragenplatz: 2 Stück à € 25.000,-
Kaufpreis: € 299.000,-

Nebenkostenübersicht:
3,5?% Grunderwerbsteuer
1,1?% Grundbucheintragung
3,6?% Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2?% inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §?15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Stichworte Nutzfläche: 269,02 m², Gesamtfläche: 269,02 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Vorarlberg