Exklusive Büroetage im Erstbezug - Repräsentatives Arbeiten in Sonnefeld
Exklusive Büroetage im Erstbezug - Repräsentatives Arbeiten in Sonnefeld
Willkommen an Ihrer neuen Adresse fĂĽr Erfolg.
Diese exklusive Büroetage im Erstbezug vereint modernes Design, durchdachte Architektur und eine Atmosphäre, die inspiriert. Auf großzügiger Fläche erwarten Sie 5,5 lichtdurchflutete Räume, die Raum für Konzentration, Kreativität und Kommunikation bieten.
Lage & Umgebung
In Sonnefeld erwartet Sie ein Standort, der Ruhe und Erreichbarkeit perfekt verbindet. Das gepflegte Umfeld und die hervorragende Verkehrsanbindung machen diesen Ort besonders attraktiv für Unternehmen, die Wert auf eine repräsentative Adresse mit optimaler Infrastruktur legen. Für Sie und Ihre Besucher stehen vier Stellplätze zur Verfügung - ideal für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.
Ausstattung & RaumgefĂĽhl
Edle Fliesen- und Teppichböden unterstreichen den hochwertigen Charakter der Räume. Das barrierefreie Konzept gewährleistet eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Ausstattung und vollendet das harmonische Gesamtbild. Darüber hinaus gehört ein eigener Kelleranteil zur Büroetage - ideal für Archiv, Lager oder zusätzliche Ablageflächen.
Licht & Atmosphäre
Großzügige Fensterflächen fluten die Etage mit Tageslicht und schaffen ein Ambiente, das Offenheit, Leichtigkeit und Inspiration ausstrahlt. Hier entsteht eine Arbeitswelt, die Motivation und Wohlbefinden fördert - ein Ort, an dem Ideen wachsen und Visionen Realität werden.
Nachhaltig & effizient
Ein zukunftsweisendes Energiekonzept unterstreicht den hohen Anspruch dieser Immobilie: Das Blockheizkraftwerk mit Bioenergie sorgt fĂĽr eine nachhaltige und effiziente Versorgung. So profitieren Sie langfristig von niedrigen Betriebskosten und einem verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen.
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision von 3,57 % inkl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 % ist fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.
Geschätzte Gesamtkosten
973.558 €1
Kaufpreis
940.000 €
Kaufnebenkosten
33.558 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
33.558 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sonnefeld (96242)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sonnefeld ist eine aufstrebende Marktgemeinde mit rund 5.000 Einwohnern im oberfränkischen Landkreis Coburg. Durch die zentrale Lage zwischen Coburg, Kronach und Lichtenfels überzeugt der Standort mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer stabilen wirtschaftlichen Umgebung.
Direkt gegenüber des Objekts befindet sich ein REWE-Markt, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte sowie gastronomische Betriebe sind ebenfalls im unmittelbaren Umfeld angesiedelt. Schulen und Kindergärten unterstreichen die gute soziale Infrastruktur des Ortes.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die B303, die B4 und die nahegelegene A73 erreichen Sie die regionalen Wirtschaftszentren Coburg, Lichtenfels, Schweinfurt und Nürnberg schnell und direkt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und sorgt für eine reibungslose Erreichbarkeit.
Sonnefeld bietet eine ausgewogene Mischung aus ruhiger Lage und optimaler Verkehrsanbindung - ein idealer Standort für Unternehmen, die Wert auf ein professionelles Umfeld, gute Erreichbarkeit und nachhaltige Standortqualität legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl. Fehler.
Stichworte
Nutzfläche: 226,00 m², Gesamtfläche: 231,40 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 48,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 60.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.67, Distanz zum Bus: 0.26
